فروش ویلا

5000 متر، کرج، کردان، کوهسار

مشخصات ملک کردان:
-باغ ویلا واقع در منطقه توریستی معروف کردان (کردان اصلی-بالای اتوبان)-کوهسار-منطقه سرسبز و باغ ویلایی کوهپایه.
کل مسیر تهران تا کردان بصورت اتوبان میباشد(اتوبان تهران-کرج)
-مساحت 5000 مترمربع(با قابلیت تفکیک کل پنج هزار متر به جهت ورودی مستقل از دو ضلع)
-امکان شهرک سازی قانونی در 22 قطعه در قواره های کوچک خوش نقشه با نقدشوندگی بالا
(کلیه اقدامات اعم از نقشه های تفکیکی مهندسی، اساسنامه مفصل و اختصاصی شهرک،… همگی تهیه و تدوین شده و آماده میباشند)
-قدمت مالکیت قدیمی که از بیش از 30 سال پیش تاکنون در مالکیت مالک فعلی میباشد(جزو مالکین قدیمی منطقه کردان)
-کل ملک کاملا محصور میباشد.
-کل مناطق اطراف همگی املاک ویلایی و باغات سرسبز هستند(فاقد بافت بومی و محلی)
-واقع در یکی از دنج ترین مناطق کردان
-دارای امنیت عالی به جهت حضور سرایدار در اکثر‌ املاک اطراف و اصالت و قدیمی بودن مالکین منطقه
-روبروی این ملک یک شهرک در حال احداث همزمان کلیه ویلاهای لوکس مستقر در آن میباشد.
-امکان ساخت قانونی عمارت بزرگ با حدود 1000 مترمربع سطح اشغال تا حداقل سه طبقه(حدود 3000 مترمربع بنای تریپلکس) و یا توزیع این متراژ در چند بنا در کل ملک به روشهای مرسوم
-امکان ساخت قانونی زمین تنیس، استخر،،..
-دارای یک مجوز ساخت آماده برای یک بنا به همراه استخر
-یک واحد ویلای قدیمی دو خوابه آماده در ملک موجود میباشد.
-یک واحد سرایداری مستقل با کلیه امکانات در ملک قرار دارد.
-دارای آلاچیق، باربیکیو، فضای کافی برای احداث سایر امکانات رفاهی
-دارای چاه آب قدیمی، با قابلیت اخذ مجوز که درخواست جواز در مرحله رسیدگی میباشد
(منطقه کوهپایه جزو مناطق پر آب محسوب میگردد)
-حدود 500 درخت جوان در ملک
-کلیه درختان مجهز به پیشرفته ترین سیستم آبیاری قطره ای با مصرف آب بسیار ناچیز میباشند.
-منبع آب بزرگ 15000 لیتری پلی اتیلن دوجداره
-سیستم روشنایی در کل ملک نصب و برقرار میباشد.
-کنتور برق دایر است + اخذ کنتورهای دیگر به تبع مجوز ساخت امکانپذیر است.
-کنتو‌ر گاز دایر است.
-کل مسیر های دسترسی به ملک آسفالت هستند.
-امکان بازدید ملک هرروزه با هماهنگی قبلی و در هر ساعت