فروش زمین

838 متر، چالوس، 17 شهریور، بر خیابان اصلی

آدرس: چالوس خیابان هفده شهریور روبروی انبار اداره برق 17/5 متر بر خیابان اصلی. موقعیت های مکانی همجواری دانشگاه آزاد چالوس فرودگاه نوشهر. اداره برق. سازمان بسیج.
متراژ 838/25 متر مربع دارای چهار باب مغازه و ساختمان مسکونی بالای مغازه ها به متراژ تقریبی 135 متر مربع.
داخل محوطه دو واحد ساختمان قدیمی می باشد و دارای آب، گاز، برق، تلفن می باشد.
مجوزهای قابل ساخت در این ملک از طریق شهرداری پیگیری و پرس و جو شده و مجوز ساخت تا 8 طبقه به صورت قطعی دارد و با تایید استان تا 10 طبقه قابل افزایش می باشد. (مجموعا تا 4000 مترمربع)
اجازه ی ساخت پارکینگ به صورت زیرزمین تا 90 متراژ زمین حدود 750 مترمربع دارد.
اجازه ی ساخت واحدهای تجاری در همکف تا 50٪ متراژ زمین را دارد.
اجازه ی ساخت واحدهای مسکونی از 6 الی 8 طبقه و هر طبقه 40 متراژ زمین را دارد. در صورت تایید استان، تا 2 طبقه بیشتر. یعنی منفی یک همکف تجاری و 8 طبقه مسکونی می توان ساخت)
سند تک برگ شش دانگ می باشد.
حدود 18 متر از مغازه نبش کنار سمت راست سرقفلی میباشد و مزاحمتی برای ساخت ندارد در صورت امکان سر قفلی قابل خریدار خریداری میباشد ولی مالکیت متعلق به این سند می باشد.
نقشه پارکینگ طبق CD (نقشه هوایی) طراحی گردیده که اگر آسانسور به طبقه منفی یک برود، 30 عدد پارکینگ می دهد و در صورت اینکه آسانسور به طبقه منفی یک برود نرود، 33 عدد پارکینگ طراحی گردیده است.
دارای جواز ساخت و پایان کار می باشد.
سطح آب زمین پایین میباشد و مزاحمتی بری ساخت ایجاد نمیکند.