گران‌ترین و ارزانترین محله‌های تهران کجاست؟
تهران به‌عنوان پایتخت ایران با مساحتی بالغ بر ۷۳۰ کیلومترمربع و جمعیت حدود ۸ میلیون نفر، بزرگ‌ترین کلان‌شهر ایران است. روزانه نقل‌وانتقالات بسیاری در این شهر اتفاق می‌افتد و افراد زیادی با تغییر منازل خود سعی در بهبود شرایط زندگی دارند؛ افراد باتوجه‌به شرایط مالی خود سعی می‌کنند بهترین محله را برای سکونت انتخاب کنند. البته این نقل‌وانتقالات فقط مربوط به ساکنین تهران نمی‌شود؛ اما تهران به علت دارابودن فرصت‌های شغلی بسیار یکی از مهاجرپذیرترین شهرهای ایران است عده زیادی کنجکاو هستند که بدانند گران‌ترین و ارزانترین محله‌های تهران کدام‌ها و با چه رنج قیمتی هستند؟
گران‌ترین و ارزانترین محله‌های تهران کجاست؟
عوامل متفاوتی در تعیین قیمت یک ملک اثر دارد؛ مانند دسترسی به حمل‌ونقل عمومی، موقعیت جغرافیایی، تقاضای بازار و کیفیت ساخت‌وساز جمله مهم‌ترین عوامل در این تعیین قیمت هستند. مناطق شمالی تهران به دلیل موقعیت جغرافیایی، دسترسی به امکانات و درخواست بالا جزء گران‌ترین مناطق تهران هستند در مقابل مناطق شمال تهران به دلیل تقاضای کم بازار و دسترسی محدود به امکانات جزء ارزانترین مناطق تهران هستند.
گران‌ترین محله‌های تهران
گران‌ترین املاک تهران در مناطقی قرار دارد که در ادامه لیست مورد برسی قرار می‌گیرند؛ اما ممکن است ملکی در هیچ‌کدام از گران‌ترین مناطق تهران قرار نداشته باشد؛ اما دارای قیمتی نجومی باشد؛ زیرا عوامل دیگری مانند: تک‌رقمی بودن سن ساختمان، متراژ ساختمان و پر متقاضی بودن محله در گران‌بودن یک ملک مؤثر هستند.
زعفرانیه
به گفته بسیاری از کارشناسان، زعفرانیه لیاقت کسب رتبه اول گران‌ترین محله‌های تهران را دارد. این محله در منطقه ۱ تهران و در ارتفاعات البرز واقع شده در نتیجه بهترین ویو ممکن را به ساکنان برج‌های لوکس و ویلاهای خاصش هدیه می‌کند. بسیاری معتقدند که قیمت بالای املاک این محله به علت تلفیق زیبای سنت و مدرنیته در ساخت‌وسازهای آن است. نام این محله به علت سبک ساخت برج سعدآباد که در گذشته محل اقامت خاندان پهلوی بوده است زعفرانیه نامیده شده. ساخت و ساز در این منطقه در زمان حکومت خاندان پهلوی به اوج خود رسید در نهایت زعفرانیه با ساخت‌وسازهای نوین و لوکس لقب یکی از گران‌ترین محله‌های تهران را کسب کرد.
نیاوران
اجازه بدهید که لیست گران‌ترین محله‌های تهران را به یکی از مرفه نشین‌ترین مناطق تهران مزین کنیم. نیاوران واقع در منطقه ۱ تهران، خواستگاه نیزارهای گسترده و برکه‌ها، درگذشته (نی آوران) خطاب می‌شد و باگذشت زمان نام آن به نیاوران تغییر کرد. این محله گران‌قیمت درگذشته، ییلاق و اردوگاه تفریحی برای پادشاهان قاجار بود و به لطف همین پادشاهان به منطقه‌ای مهم و ثروتمند تبدیل شد و توانست عنوان یکی از گران‌ترین محله‌های تهران را کسب کند. با گسترش شهر تهران، نیاوران وارد مرزهای این کلان‌شهر شد و با سبک معماری جدید در ساخت برج‌ها و پنت‌هاوس‌ها به یکی از استراتژیک‌ترین و مرفه‌ترین مناطق تهران تبدیل شد. فرهنگسرای نیاوران، پارک نیاوران و کاخ نیاوران از مهم‌ترین املاک منطقه نیاوران هستند.
ولنجک
اگر بخواهیم گران‌ترین محله‌های تهران را بررسی کنیم به‌هیچ‌عنوان نباید از ولنجک غافل شویم. ولنجک نیز در منطقه ۱ تهران واقع شده و شامل املاک بسیار لوکس و گران‌قیمت است. ولنجک برعکس دیگر محله‌های گران‌قیمت تهران بیشتر از برج‌ها، املاک ویلایی با متراژ بالا و معماری خاص تشکیل شده است. این محله با قرارگرفتن در کنار قله توچال یکی از توریستی‌ترین مناطق تهران است ولنجک همچنین لقب مرتفع‌ترین محله تهران را نیز از آن خودکرده و به بام تهران شهرت یافته است. محله ولنجک دانشگاه شهید بهشتی را که یکی از بهترین دانشگاه‌های ایران است را در خود جای داده و دانشجوهای زیادی روزانه در آن تردد می‌کنند و طراوت خاصی به این محله می‌بخشند.
تجریش
تجریش به‌عنوان گل سرسبد منطقه ۱ تهران با امکانات متفاوت و مراکز خرید متنوعش جایگاه خوبی در لیست گران‌ترین محله‌های تهران را از آن خودکرده است. این محله گران‌قیمت با بافتی اعیانی و سنتی نشین درگذشته (طجرشت) نامیده می‌شد و باگذشت زمان نام آن به تجریش تغییر پیدا کرد. امکان ندارد کسی تابه‌حال اسم بازار تجریش را نشنیده باشد، بازاری که یکی از پرترددترین مناطق تهران است و با گردش مالی خیلی خوب، یکی از مهم‌ترین دلایل قرارگرفتن اسم تجریش در لیست گران‌ترین محله‌های تهران است. البته مناطق پرطرف‌دار دیگری نیز در این محله وجود دارد که از جمله آنها می‌توان به امام زاده صالح، کاخ سعدآباد، کاخ دربند و تره‌بار تجریش نیز اشاره کرد. اگر به دنبال خرید خانه هستید باید به این توجه کنید که تجریش با قرارگرفتن در دامنه البرز حتی در تابستان هم آب‌وهوای خیلی خوب و خنکی دارد و می‌تواند انتخاب خیلی خوبی برای شما باشد.
الهیه
احتمالاً تا به این جای مقاله متوجه شدید که منطقه ۱ تهران، گران‌ترین محله‌های تهران را در خود جای‌داده است. الهیه نیز یکی دیگر از محله‌های واقع در این منطقه است که جزو محله‌های جدید تهران است. الهیه با برج‌های لاکچری و لوکس به‌ویژه برج‌های واقع در خیابان فرشته موردتوجه بسیاری از توریست‌ها قرار گرفته است. به دلیل معماری خاص ساختمان‌ها قدم‌زدن در خیابان‌های الهیه از لذت‌بخش‌ترین تجربیات ساکنین آن محسوب می‌شود. این محله همچنین به دلیل واقع بودن سفارت‌های متعدد همچون سفارت‌های دانمارک، مالزی، مصر و بلژیک از استراتژیک‌ترین مناطق سیاسی تهران است و با تردد سیاستمداران خارجی بسیار لقب یکی از گران‌ترین محله‌های تهران را از آن خودکرده است.
ارزانترین محله‌های تهران
پس از بررسی گران‌ترین محله‌های تهران حال وقت مناسبی برای معرفی‌کردن ارزانترین محله‌های تهران است. محله‌هایی که امکانات کمتری را در اختیار شهروندان قرار می‌دهند؛ اما به دلیل قیمت مناسب منازل آنها همچنان پرطرف‌دار هستند.
جوانمرد
اگر می‌خواهید در یکی از ارزانترین محله‌های تهران زندگی کنید که از امکانات شهری نسبتاً خوبی هم برخوردار باشد پیشنهاد ما به شما محله جوانمرد واقع در جنوب تهران است. این محله به دلیل دسترسی به ایستگاه‌های مترو از محبوب‌ترین مناطق ارزان‌قیمت پایتخت است و شما می‌توانید هم‌زمان با زندگی‌کردن در یکی از ارزانترین محله‌های تهران دسترسی ویژه‌ای به امکانات شهری و رفت‌وآمد آسان به مناطق دیگر داشته باشید.
کهریزک
بد نیست برای پیداکردن ارزانترین محله‌های تهران سری هم به حومه شهر بزنیم. کهریزک از جنوبی‌ترین مناطق پایتخت و در حومه تهران واقع شده است؛ اما از نظر شهرداری این محله بخشی از مناطق جنوب شهر تهران است و مسائل آن برعهده شهرداری جنوب تهران است. این محله مطمئناً از ارزانترین محله‌های تهران است و باقیمت‌های نسبتاً خوبی می‌توانید در آنجا صاحب‌منزل شوید.
یاخچی آباد
اگر به دنبال ارزانترین محله‌های تهران هستید حتماً باید به مناطق جنوبی تهران توجه داشته باشید. محلة یاخچی آباد واقع در منطقه ۱۶ تهران جزو قدیمی‌ترین مناطق تهران به‌حساب می‌آید و اغلب ساکنین آن را ترک‌زبانان تشکیل می‌دهند. میدان باربری و راستة آهن‌فروشان از معروف‌ترین مکان‌های این محله ارزان‌قیمت هستند.
قیام دشت
محله قیام دشت واقع در منطقه ۱۵ تهران، جزو ارزانترین محله‌های تهران شناخته شده است. به‌طورکلی می‌توان گفت ساکنین این منطقه را بیشتر مهاجران جویای کار تشکیل داده‌اند و این محله برای افرادی که زیاد روی محل سکونت خود حساسیت ندارند و یا تایم زیادی از شبانه‌روز را مشغول کار بیرون از منزل هستند مناسب است.
شوش
اگر به دنبال ارزانترین محله‌های تهران هستید از شوش غافل نشوید. شوش یکی از قدیمی‌ترین مناطق تهران است که از سال ۱۳۰۶ رشد ویژه‌ای را تجربه کرد. اما بنا به دلایل مختلف در سال‌های اخیر این محله رونق سابق خود را ازدست‌داده و به یکی از منزوی‌ترین مناطق تهران تبدیل شده و همین دلیل باعث شده نام آن در لیست ارزانترین محله‌های تهران جای بگیرد.
خلاصه مطلب
به‌طورکلی شهر تهران باتوجه‌به مساحت بسیار گسترده و گوناگونی جمعیت شامل مناطق بسیاری است که اجاره منزل در هر کدام باتوجه‌به امکانات و موقعیت قرارگیری خود قیمت متفاوتی دارد. در این مقاله سعی کردیم که گران‌ترین و ارزانترین محله‌های تهران را همراه با ویژگی‌های خاص املاکشان به شما معرفی کنیم تا بتوانید با مراجعه به آن بهترین تصمیم‌گیری را برای خرید یا اجاره ملک داشته باشید.
در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.