استعلام سند ملک با کد ملی و بارکد(شناسه یکتا)+آموزش تصویری

برای تعویض سند منگوله دار به تک برگ که موروثی است چه مراحلی باید انجام شود، ملک در شهرستان است.

عالی

ببخشید در کادری که نوشته اصلی باید چی وارد کنیم دقیقا؟

در مورد زمینی که چند سال پیش خریداری کردم و الان فروخته شده میخوام ببینم چ تاریخی به اسم من زده شده بوده

سلام و وقت بخیر، من یک آپارتمان دارم و همسرم خیلی اصرار می کند که آنرا بفروشم ولی خودم تمایلی به فروش آن ندارم، آیا همسرم می تواند مدارک من را جعل کند و آپارتمان را بدون اطلاع من بفروشد.

سلام خسته نباشید من 1400 یه زمین 1320متر خریدم شوهرم بدون اجازه من فروخته ایا چجوری باید بفهمم اصلٱ صندی بنامم خورده یا نه چون شوهرم خودش بنگایی هست واین زمینو پیش خودش خریدم الان که من فهمیدم میگه هیچ زمینی برات نفروختم باید کجا برم تا بفهمم سندی بنام من خورده یا نه از شما خواهش میکنم لطفاً لطفاً راهنمایی ام کنید ??

سلام ببخشید یه چند قطعه زمین هست که ما مالک آن هستیم اما نمیدونستیم چنین چیزی وجود داره برای سال 50 فکر کنم در تهران هستش فقط قولنامه اونو هنوز داریم به نظرتون میشه یه مقداری از اونو زنده کرد؟

سلام چگونه میتونم با کد پستی بفهمم ملک سند داره یا نه

سلام. استعلام ملک با پلاک ثبتی به چه صورت است؟ ایا غیر حضوری انجام میشه؟مدت زمان دریافت جواب استعلام چقدر است؟ممنون.

سلام زنده زیست سال هست ملکی رو ازپدرخانمم گرفتم .بدون اینکه سندی بهم بده فقط یک نوشته مابین ماردوبدل شده اکنون درتمام نهادها دولتی بنامم ثبت شده باکدپستی وپلاک ومیخاهم الان سندبگیرم بعدازبیست سال طبقه گفته وراث ازابتداهم واگذاری سازمان زمین بوده وسند نگرفتن لطفن راهنماییم کنیدکاربری آن تجاری هست امابیست سال مسکونی استفاده کردم امااب برقی تجاری داردجهت دریافت سندچکارکنم

من با شوهرم به اختلاف خوردم و دوماه پیش قهر کردم و با پادرمیونی خانواده ها برگشتم سر زندگی ،شوهرم یه زمین تجاری300متری توی شهر خودش داره، چند روز بعد از اشتی کردنمون عجله ای رفت شهرشون و برگشت چند تا وکالتنامه تو کمد شوهرم پیدا کردم چجوری میتونم بفهمم ملکشو به صورت قولنامه یا وکالت یا هر عنوانی به اسم خانوادش زده یا نه؟ قابل استعلام هست؟ که خودش نفهمه پیامک یا چیزی واسش نره

سلام بنده ملکی خریدم خریدارتعهد دادظرف 5ماه باتفکیک سندکه انجام دادسندرابهم انتقال دهد ولی پس ازگذشت 5ماه تعهدی که داده بود به وعده وتعهداتش عمل نکرد وازش شکایت کردم وسندراانتقال نداده وهرچی بهش میگم بنده ملک راخریدم وثمن معامله راپرداخت کردم وملک درتصرف بنده است این حق مسلم بنده است که حداقل کپی ازسندملکم داشته باشم ولی کپی سندراهم به من نمی دهد بنده برای گرفتن کپی سندازفروشنده تازمان صدورحکم نهایی ازطرف دادگاه بایدبه کارکنم

سلام در سال 1393 زنم زمین خودراکه از نهضت سوادآموزی گرفته بود به من فروخت وچون همسرم بود نوشته یا مدرکی در کار نبود ولی مدارک بنام او را بهمراه دارم . تااینکه در سال 1398 باهم طلاق گرفتیم حالا آیا من می‌توانم با شکایت به حق ام برسم یا نه؟

سلام ما یه زمین خریدیم الان مشابه همون زمین رو تو دیوار پیدا کردم سند مالکیت به نام یکی دیگس ولی با همون کد پستی و آدرس ولی شناسه یکتا و شماره سریالا باهم فرق دارن .سه تا زمین دقیقاامکان داره ک کلاهبرداری باشه؟ مثلا زده هشت فرعی از صد و نود و شش اصلی قطعه صدو بیست و هشت تفکیکی میزان ماکلیت زده دویست سهم مشاع از صد هزار و هفتاد و شش سهم عرصه و اعیان تو هر سه تا سند ک یکیش دست منع همین مشخصات هست دوتای دیگم که داخل دیوار دیدم همین ادرس و مشخصات و کد پستی دارن فقط مالک فرق داره ناحیه ندارد زمین هنوز تفکیک نشده وضعیت خاص هم زده طلق

با سلام. لطفا در مورد زمین‌های کشاورزی فاقد سند هم اطلاع رسانی کنید

سندهای قدیمی گه با وکالت خریداری شده حالا برای سند تک برگ کد ملی مالک رو میخواد سندوکلالتی چند دست چرخیده ومالک اصلی دسترس نیست کدملی مالک رو چطور بدست باید بیاریم برای اینکه سند تک برگ صادر بشه کپی شناسنامه مالک موجود است اما اون زمان کد ملی نبوده

سلام.خانم بنده مبلغی از حساب من چندسال گرفته.ظاهراملکی بنام پسرم خریداری کرده.درحالیکه داره ازمن جدامیشه ونمیخوادمن بفهمم وحضانت بچه هارومیخوادبگیره.چطورمطلع بشم این ملک کدوم شهروکجاست؟

سلام. کسی اطلاع داره برای زمین‌های گلبهار چه جوری باید استعلام بگیریم؟ آیا غیر حضوری میشه از سنددار بودن آن اطمینان حاصل کرد و زمین خرید؟

چگونه باید استعلام بگیرم از سند مشاع؟ الان همجا بسته است.

سلام دفتر خانه سند مشاعی زمین من تک برگ نمیکنه چیکار کنم ممنون

سلام دوستان چطور میشه متوجه شد سند ملکی بازداشت است یانه؟ لطفاآدرس یا سایتی داره معرفی بفرمائید، غیرحضوری باشه لطفا

سلام کسی میدونه چطوری بدونم ملک یاماشین بنام شخص هستش کدملیش دارم

سلام آیا کسی غیر از خودم به هر طریقی میتواند بفهمد چند ملک به نام من است؟

سلام .سامانه مسکن و شهرسازی بعد استعلام میگه که من مالک هستم درحالیکه هیچ سند و ملکی بنام من نیست.چگونه میتونم اطلاعات کسب کنم؟

باسلام من سوالی دارم . تلفنی با مشاورین املاکی آشنا شدم که زمینی بزرگ را برایم بفروشند . بعد از موافقت های من و ایشان قرار شد من کپی سند را برای استعلام به ایشان بدهم تا او نیز برای فروش زمین بنده شروع به فعالیت کند . حالا اینجا من نگران هستم آیا ممکن است با کپی سند منگوله دار و کپی سند تک برگ که مال من هست خدایی ناخواسته سو استفاده نماید و برای ملک بنده مشکلی ایجاد کند ؟ میتواند با کپی سند که در دست دارد مشکلی برایم درست کند؟ آیا من باید قسمتی از کپی را مخدوش کنم ؟ لطفاً راهنمایی نمایید

سلام ببخشید ما می‌خواستیم واسه ملک ملس ثبت نام کنیم ولی گفتن خونه داریم چجور بفهمیم این خونه ای ا کجاس و اصلا کی به اسم ما گذاشته??

سلام سال 1381شش هکتار زمین کشاورزی خریداری کرده ام ودراداره کشاورزی به نام خودم انتقال دادم وبعدازچندسال الان میخواهم سند بگیرم آیا چون تواداره کشاورزی به نام شده میتوانم سندبگیرم

سلام میخوایم یه ملک خریداری کنیم چجوزی برای استعلام مراجعه کنیم

سلام.ببخشید برای استعلام توقیفی سند ملکی راهی هست که بشه آنلاین این کار رو انجام داد.سند ملکی هم قدیمی هست. ممنون

سلام زمینی به اسم مادر بزرگ پدرم ثبت هست ولی ما هیچ سندی نداریم و شناسنامه هم ازشون نداریم چطوری می تونیم بفهمیم که زمین کجاست

سلام پدر من چند وقت پیش مطلع شدن که چند تا ملک بی خبر از خودشون به اسمشون هست حالا میخوایم استعلام کنیم ببینیم که تو چه دفترخونه ای به نامشون ثبت شده باید چه کنیم؟ و اینکه چطوری بفهمیم این ملک ها مشکلی دارن یا نه؟

ماازیکی پول میخایم الان نزدیک دوساله اون باباوضع مالیش خیلی خوبه یه چک بهمون داد100میلیون منم یه مستاجربدبختم بعدچک وبرگشت زدیم الان دوسال کاردادگاهی داریم تازه یه هفته پیش بهمون حکم دادن که جلوی حسابای بانکی وببندین وگفتن خودمون به صورت انلاین پیگیری میکنیم که ایاچیزی به اسمش هست یانه.ولی این باباتوهمه جااشناداره نامه م نمیدن که من ببرم ثبت اسنادکه خودم اماردرارم الان موقع قردادم هست بایدبلندشم10تومن بیشترندارم جایی گیرم نمیادکاردادگاهیم طول میکشه خاستم ببینم ازچه راهی میتونم استعلام بگیرم توروخداکمکم کنید

سلام من پدرم فوت شدن میخوام بدونم ازکجابفهمم سندخونه روبه نام کسی زدن یابنام خودشونه؟

باسلام75روزبرای تک برگی اقدام کردیم اما هنوز سند نیامده

سلام استعلام اينكه آيا سندى به نام پدر بزرگم ثبت شده، چون ايشان فوت شدن، به چه صورت ميباشد؟

بابت اینکه بدونم سند بازداشت هست یا نه

شماره اسناد میخوام

با سلام، پدربزرگ من سال 1318فوت کرده. هیچ مدرک حتی شناسنامه ازش نداریم. اما می دونیم که ملک بنام داره. چطور متوجه بشیم؟

چجوری متوجه شم که نوشته ای که نامادریم بعد از فوت بابام آورد، مبنی بر اینکه 4 دنگ از خونه رو پدرم داده به اون، اونم به عنوان خرید و فروش، درسته؟ حس میکنم جعلی باشد، لطفا کمکم کنین.

مسکن قولنامه ای داریم که هولوگرام (کدرهگیری) داره و کلا این اطراف خونه ها سند ندارن. آیا میتونم مسکن ملی ثبت نام کنم؟

استعلام از تمام ملک های خودم میخواستم.

سلام، من چطور میتونم بفهمم که آیا برادرم ملکی خریده؟ چون به من بدهکاری و من میخوام ملک را توقیف کنم!

سلام. ما مدت 5 سال قبل یک واحد آپارتمان مسکونی خریداری کردیم و سند مالکیت هم به نام فروشنده بود و ما فقط با کد رهگیری خریداری کرده و1 سال بعد هم با کد رهگیری فروختیم و هیچ نوع ملک یا زمین ثبت شده به نام خودم هم ندارم.  حال میخواستم تقاضا خرید مسکن ملی نمائیم. اندازه مسکن و شهرسازی اعلام کرده که شما آپارتمان ثبت دارید و به شما تعلق نخواهد گرفت. لطفا راهنمایی کنید.

استعلام سند

میخواهم بدونم سند به نامم هست؟

باید توضیح داده شود.

درود، خسته نباشید. ریشه زمینی که سند شاهنشاهی داره رو چطور میشه دراورد؟ میخوام بدونم ریشه بنیاد یا موارد دیگه را نداشته باشه.

با سلام و درود بر شما. بنده از یک خانمی حدود 120 میلیون تومان طلبکارم و می خوام استعلام بگیرم با کد ملی و مشخصات دیگه ای که از این خانم که فتوکپی شناسنامه و کارت ملی شو دارم که ملکی بنامش هست که از طریق دادگاه دوندگی نکنم و بدونم ملکی بنامش هست تا طبق حکم از قاضی پرونده درخواست توقیف ملک را بکنم؟ آیا شما می تونید راهنمائی کنید بنده را چطور استعلام بگیرم؟ تشکر میکنم.

چطوری بفهمم پدرم قبل از فوتش ملکی به نام خودش داشته؟

املاک سعادت مشهد ارائه خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد سلام برای شناخت صاحب املاک یکی از مهم ترین موضوع ملک استعلام ملک و شناخت ملک واقعی ملک است (( مثلا در یک مورد از کلاهبرادری ملک بزرگ در مشهد : وی اضافه کرد: در کلاهبرداری‌های مربوط به پیش فروش مسکن، معمولا واحدهای یک مجتمع مسکونی یا خانه به چند نفر به فروش می‌رسد همان طور که پیش از این یک مجتمع 20 واحدی در منطقه الهیه مشهد به 66 نفر فروخته شد.)) 1- برای املاک ملکی از اداره ثبت بعد شهرداری بروید بعد پرس جوی و تحقیق محلی از املاک و همسایه حتما انجام شود 2-- برای املاک موقوفه اول اداره ثبت بعد اداره موقوفه مربوط بعد هم شهرداری مربوطه بعد پرس جوی و تحقیق محلی از املاک و همسایه حتما انجام شود 3-- برای املاک قولنامه ای اول چک کرده مدارک مالکیتی پرس جوی و تحقیق محلی از همسایه حتما انجام شود بعد مشاور از چند مشاور املاک داری مجوز و متخصص منقطه و تطبیق مشخصات ثبتی و ...ملک 4--- برای املاک در بافت روستای مثل باغات و.. حتما اول مدارک و مشخصات ثبتی ملک بعد استعلام و مهم ترین مورد پرس جوی و تحیق محل مخصصوص از شورای روستا و دهیار که در نهایت حتما مهر شورای روستا در متن قولنامه الزامی است خلاصه حتما نکته زیر رو هم در موقع تنظیم قرار داد رعایت کنید الف- قرار داد با کد رهگیری تنظیم کنید ب- یک شاهد همیشه همراخود داشته باشید د-- حتما پول فقط به صاحب ملک پرداخت کنید طی بانک و حتما رسید دریافت کنید ج-- حتما در قولنامه مشخصات بنگاه و امضاء و مهر در حضور شما انجام شود و ساعت اول نخسه قرار داد دریافت کنید. نکته مهم و طلایی 1 - حتما کد رهگیری بگیرید البته با رعایت نکات حقوقی و فنی در تنظیم متن قرار داد ( فقط مشاور املاک مجاز این امکان دارند و اگر کسی میگه ندارم و... حتما داره سر شما کلاه میزاره چون وقتی جواز و مدارک کامل نیست و چون میخواهد از زیر بار قبول مسئولیت تنظیم قرار داد شانه خالی کنه و در صورت مشکل فقط یک حرف می زند من که اینو تنظیم نکرده در دفترم و... پس مطمئن پول شما رو میخوره یک آب هم روش) 2- حتما در تمام قرار داد ها یک شاهد داشته باشید از دوستان نزدیک و سالم همرهتون که در متن قرار داد امضا ء کند و حتما مشخصات خود و کد ملی شو بنویسد( بیشتر امضاء شاهدین بدون نام و نامخانوتدگی و کدملی اثبات سخت است) 3- حتما و مهم ترین نکته انتقال پول و مبلغ حتما به حساب طرف قرار داد واریز کنیدباشه و سعی کنید حتما در قبل هر پرداخت از طرف رسید دستی به همراه امضاء و اثر انگشت و با درج موضوع مبلغ مثلا خرید ملک به ادرس فلان و دو شاهد هم این متن رسید امضاء کنند ( به هیچ عنوان به مشاور املاک پول ندهید) 4-حتما نخسه قرار داد رو در روز اول از مشاور املاک بگیرید تا مدرکی داشته باشید که معامله انجام داده اید چون بعد طرف میزنه زیر همه چیز و میگوید اصلا قرار داد نبوده و...( هیچ شاهدی بالاتر از قلم و کاغذ نیست) 5- همیشه با افراد اگاه و دارای تخصص مشورت کنید که معمولا بهترین این افراد مشاور املاک داری سابقه طولانی هستن الویت سوم الویت دوم بازرسان و بچه های بخش تخلفات صنفی منطقه و الویت اول افراد که در مجموعه دعوی ملکی کار می کنند مثلا وکلا و کارشناس ملک و یا اعضای مستقیم با شکایت اتحادیه املاک و شکایت حقوقی ملکی در ارتباط اند چون اینا اطلاع روز از نحوه بیشترین کلاهبرداری دارند مثلا بیشترین کلاهبرداری پیش فروش ملک است حالا نکات فنی و حقوق چیست ؟ الف - حتما از زمین ملک همراه پش فروش خرید کنید در متن قرار دادب در دفتر اسناد رسمی بعد قولنامه هم ثبت کنید موضوع معامله رو ج- حتما در زمان قرار داد بخواهید که یک ضامن معتبر که میشناسید ضمن اجاری قرار داد قبول کند د- حتما مبلغ طی چند مرحله و با توجه به پیشرفت پروژه پرداخت کنید نه یکجا و.. و نکته آخر حتما این نکته رو ذکر کنید که افزایش قیمت مصالح و اعلام ورشکستگی و... باعث عدم تحویل ملک شده باید طرف مقابل مبلغ رو به عنوان زیان به شما پرداخت کند. 6-همیشه برای این که قولنامه و اجارنامه تنظیم کنید برای این که مبلغ کمتر کمیسیون بدهید به املاک بدون موجوز و قرار داد های دستی اکتفا نکید جون در زمان وقوع اتفاقات خاص مثل عدم تحویل ملک و یا پول و اتفاقات ختص ملکی مثل استفاده غیر مجاز ملک در امور خلاف و... اینها هیچ گونه کمکی به شما نمی کنند. املاک سعادت مشهد آشنایی با الزام دریافت کد رهگیری در زمان عقد قرار داد (خرید ،فروش) و (اجارنامه) همانطور که می دانید در گذشته معاملات و قراردادهای ملکی به صورت دست نویس و پیش بنگاه ها و مشاوران املاک انجام می شد اما به دلیل اینکه دولت بتواند از لحاظ سطح قیمت ها و میزان معاملات آمارهای دقیقی از بازار مسکن بدست بیاورد در سال 1387 بخشنامه ای صادر کرد. که از سال 87 به بعد قراردادهای دست نویس دیگر فاقد اعتبار شد و قانون مشاوران املاک را از تنظیم قراردادهای دست نویس منع کرد. (( مشاورین املا ک مجاز که عضو اتحادیه املاک می باشند . باید کلیه قراردادها را در سایت ثبت معاملات واملاک کشور ثبت و بعد پرینت متن قرارداد راه به همراه کد رهگیری و هولوگرام مخصوص که به امضای طرفین قرار داد و دوشاهد رسید همراه با مهر و امضا متصدی مشاور املاک به طرفین ارائه دهد و گرنه تخلف صنفی شناخته میشوند معمولا مشتری می توانند به اتحادیه املاک شهر مربوط مراجعه کنند و شکایتی تنظیم کند در رابطه با موضوع عدم تحریر قرارداد سیستمی بعد اتحادیه املاک و کمیسیون بازرسی شکایت مشتری را سریعا پیگیری می کند در کوتاه ترین زمان ممکن ، در 2 حالت 1- اگر مشاور املاک داری مجوز باشد قرار داد را پرینتی تنظیم میکند و.. و رضایت مشتری حاصل و در صورت که املاک فاقد مجوز باشد اخطار ماده 27 در رابطه با پلمپ املاک غیر مجاز دریافت می کند.)) دریافت قولنامه با کد رهگیری چه مزیتی دارد؟ 1-قابلیت استعلام قولنامه شما از تمام کشور ( با کد ملی و کد رهگیری) 2-تضمین امنیت معامله شما ( عدم امکان دستکاری در متن قرار داد و...) 3-تنظیم و ثبت کامل متن قرار داد با توجه به اجباری بودن پر کردن ایتم های الف-مشخصات دقیق آدرس ملک مثل شهر، منطقه ثبتی ، بخش ثبتی ، پلاک اصلی ، پلاک فرعی ، کد پستی ملک ، ب-مشخصات دقیق طرفین قرار داد و... پ- درج قیمت و نحوه پرداخت توسط خریدار در چند مرحله و با تاریخ دقیق و درج شماره چک و...ت-درج تاریج ثبت قرار داد تاریخ تحویل و تاریخ تنظیم سند ملکث-اخذ 15 امضاء و اثر انگشت به جای 3 امضاء و اثر انگشت ،الزام حضور دو شاهد 4- بهترین وآسان ترین راه شناخت مشاورین املاک مجاز از طریق سایت ثبت معاملات واملاک کشور به آدرس www.iranamlaak.ir منو استعلام 1-کد رهگیری و کد ملی 2- از طریق ارسال کدملی # کد رهگیری به سامانه 110203001 مدارک لازم جهت ثبت قرار داد به صورت اینترنتی و دریافت کد رهگیری و هولگرام 1 - اصل مدارک هویتی کارت ملی هوشمند و شناسنامه ، کارت اقامت برای اتباع و...) 2 - اصل مدارک مالکیت (سند ، قولنامه ، بنچاق و.. وکالت نامه و گواهی انحثار و...) 3- تاییدیه کد پستی ملک مورد نظر(از اداره پست منطقه ، سایت www.post.ir ) 4- الزام حضور دو شاهد (هر طرف قرار داد یک نفر شاهد به همرا ه مدارک شناسایی) 5 -در صورت درخواست مشاوراملاک برگه کارشناسی ملک فنی و حقوقی (مبالغ بالا) 6- پر کردن فرم پیش نویس قرار داد با کد رهگیری در زمان حضور در دفتر املاک *حتما جهت دریافت کد رهگیری به املاک دارای مجوز و تخصص و دانش کافی در مورد تنظیم و ثبت قرار داد های مراجعه کنید ( مدت زمان تنظیم 1 ال 2 ساعت است) و قبل از تایید نهایی حتما پیش نویس کامپیوتری قرار داد رو یک با کامل مطالعه کنید . املاک سعادت مشهد ارائه خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد 09154924213 مهندس ظفریاری ثبت کلیه قرار داد های معاملاتی به صورت اینترنتی ((کد رهگیری و هولوگرام)) در سایت ثبت معاملات و املاک کشور به نشانی www.iranamlaak.ir

در دهۀ 60 و 70 زمین مسکونی ثبت نام کردم در شهرستان تهران آدرس ملک ندارم.

سند تک برگی کی آماده می شود؟

چگونه بفهمم زمینی به اسم من هست یا نه؟

استعلام سند مالکیت؟

میخوام بدونم سندی به نام شوهرم هست یا نه؟ با شماره کد ملی!

سلام، وقتتون بخیر. یک قرارداد اجاره نامه داشتم که در حال حاضر اصل قرارداد در دسترسم نیست. ولی برای انجام دادن کاری کد رهگیری اون قرارداد رو لازم دارم. آیا با کد ملی میتونم از سایتی یا قسمتی کد رهگیری قرارداد رو بگیرم؟

سلام و سپاس از توضیحاتی که در مورد استعلام سند ملکی دادین. با توجه به اینکه اداره ثبت شرکت ها و اداره ثبت علامت تجاری از زیرمجموعه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور محسوب میشه، پیشنهاد میکنم در خصوص استعلام ثبت شرکتها و استعلام ثبت برند هم همینطور عالی توی سایتتون آموزش بدین. ممنون.

استعلام سند تک برگی 894009

سلام. یک قطعه زمین در خورین ورامین قریه بهنام پازوکی به متراژ 200 متر میباشد. شماره زمین در سند 38/10663 دفتر 245 به شماره ثبتی 85742 آیا این زمین موجوده؟ با توجه به سند منگوله دار شش دانگ. ممنونم پیگیری کنید و پاسخ دهید، خیلی لطف مینمایید.

سلام،  در دهۀ 60 یک زمین خریداری شده که بعد از خرید فیش داده بودن. این زمین توی یکی از شهرک ها بوده، بعد از اون اصلا سراغش نرفتیم و نمیدونیم که کجای شهرک افتاده چون توی زمان خریداری زمین ها هنوز قطعه بندی نشده بود. حالا متاسفانه فیش هم در دسترس نیست، میخواستم بدونم قابل پیگیری هست ؟

دیدن سند خود.

استعلام ثبتی.

سلام، ممنون. توضیحاتتون در خصوص ثبت عالی بود، فقط من شناسه یکتا رو که وارد می کنم میگه وجود نداره.

سلام، ارادت.

زمین با کاربری فضای سبز با متراژ بالا رو میشه تغییر کاربری داد و یا جواز ساخت بخشی از زمین رو گرفت؟ ممنون.

سلام. طبق مقالۀ شما به اداره ثبت اسناد و املاک جهت گرفتن استعلام سند ملکی با کد ملی مراحعه کردم. ولی در جواب من گفتن که به هیچ عنوان امکان انجام این کار نیست و فقط در جواب نامه دادگاه استعلام انجام میشه. لطفا راهنمایی کنید و اگر منبع قانونی و بخشنامه ای در اختیار دارید، به اشتراک بگذارید. تشکر.

سند خودرو.

سلام دوست عزیز. من آهن فروشم، سندهای ملکی برای ما میارن که به نام ما بزنن به جاش آهن بخرن. در واقع تهاتر انجام میشه اما ما نمیتونیم بدون استعلام آهن بدیم یا معامله ای کنیم. خودشون استعلام ثبت میارن اما نمیشه اعتماد کرد.به ما هم جواب نمیدن. راهنمایی کنید چه کنیم؟؟

سلام، ممنون از وقت و اطلاعات شما. سوالم این است که ملک قول نامه ای داشتیم و آن در یک پروسه زمانی به ثبت رساندیم و حال که مدتی از آن می‌گذرد، سی دی آن را گم کردیم. تنها یک کاغذ داریم که شماره ثبت در بالای آن نوشته شده است. ما راه حلی برای دریافت مجدد داریم؟ به کجا مراجعه کنیم که با سریعترین شکل مجدداً دریافت کنیم، ممنون.

املاک سعادت مشهد ارائه خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد: سلام، برای شناخت صاحب املاک:

1- برای املاک ملکی از اداره ثبت بعد شهرداری بروید بعد پرس جوی و تحقیق محلی از املاک و همسایه حتما انجام شود 2-برای املاک موقوفه اول اداره ثبت بعد اداره موقوفه مربوط بعد هم شهرداری مربوطه بعد پرس جوی و تحقیق محلی از املاک و همسایه حتما انجام شود 3-برای املاک قولنامه ای اول چک کرده مدارک مالکیتی پرس جوی و تحقیق محلی از همسایه حتما انجام شود بعد مشاور از چند مشاور املاک داری مجوز و متخصص منقطه و تطبیق مشخصات ثبتی و ...ملک 4-برای املاک در بافت روستای مثل باغات و.. حتما اول مدارک و مشخصات ثبتی ملک بعد استعلام و مهم ترین مورد پرس جوی و تحیق محل مخصصوص از شورای روستا و دهیار که در نهایت حتما مهر شورای روستا در متن قولنامه الزامی است خلاصه حتما نکته زیر رو هم در موقع تنظیم قرار داد رعایت کنید الف- قرار داد با کد رهگیری تنظیم کنید ب- یک شاهد همیشه همراخود داشته باشید د-- حتما پول فقط به صاحب ملک ÷رداخت کنید طی بانک و حتما رسید دریافت کنید ج-- حتما در قولنامه مشخصات بنگاه و امضاء و مهر در حضور شما انجام شود و ساعت اول نخسه قرار داد دریافت کنید. نکته مهم و طلایی 1 - حتما کد رهگیری بگیرید البته با رعایت نکات حقوقی و فنی در تنظیم متن قرار داد ( فقط مشاور املاک مجاز این امکان دارند و اگر کسی میگه ندارم و... حتما داره سر شما کلاه میزاره چون وقتی جواز و مدارک کامل نیست و چون میخواهد از زیر بار قبول مسئولیت تنظیم قرار داد شانه خالی کنه و در صورت مشکل فقط یک حرف می زند من که اینو تنظیم نکرده در دفترم و... پس مطمئن پول شما رو میخوره یک آب هم روش) 2- حتما در تمام قرار داد ها یک شاهد داشته باشید از دوستان نزدیک و سالم همرهتون که در متن قرار داد امضا ء کند و حتما مشخصات خود و کد ملی شو بنویسد( بیشتر امضاء شاهدین بدون نام و نامخانوتدگی و کدملی اثبات سخت است) 3- حتما و مهم ترین نکته انتقال پول و مبلغ حتما به حساب طرف قرار داد واریز کنیدباشه و سعی کنید حتما در قبل هر پرداخت از طرف رسید دستی به همراه امضاء و اثر انگشت و با درج موضوع مبلغ مثلا خرید ملک به ادرس فلان و دو شاهد هم این متن رسید امضاء کنند ( به هیچ عنوان به مشاور املاک پول ندهید) 4-حتما نخسه قرار داد رو در روز اول از مشاور املاک بگیرید تا مدرکی داشته باشید که معامله انجام داده اید چون بعد طرف میزنه زیر همه چیز و میگوید اصلا قرار داد نبوده و...( هیچ شاهدی بالاتر از قلم و کاغذ نیست) 5- همیشه با افراد اگاه و دارای تخصص مشورت کنید که معمولا بهترین این افراد مشاور املاک داری سابقه طولانی هستن الویت سوم الویت دوم بازرسان و بچه های بخش تخلفات صنفی منطقه و الویت اول افراد که در مجموعه دعوی ملکی کار می کنند مثلا وکلا و کارشناس ملک و یا اعضای مستقیم با شکایت اتحادیه املاک و شکایت حقوقی ملکی در ارتباط اند چون اینا اطلاع روز از نحوه بیشترین کلاهبرداری دارند مثلا بیشترین کلاهبرداری پیش فروش ملک است حالا نکات فنی و حقوق چیست ؟ الف - حتما از زمین ملک همراه پش فروش خرید کنید در متن قرار دادب در دفتر اسناد رسمی بعد قولنامه هم ثبت کنید موضوع معامله رو ج- حتما در زمان قرار داد بخواهید که یک ضامن معتبر که میشناسید ضمن اجاری قرار داد قبول کند د- حتما مبلغ طی چند مرحله و با توجه به پیشرفت پروژه پرداخت کنید نه یکجا و.. و نکته آخر حتما این نکته رو ذکر کنید که افزایش قیمت مصالح و اعلام ورشکستگی و... باعث عدم تحویل ملک شده باید طرف مقابل مبلغ رو به عنوان زیان به شما پرداخت کند. 6-همیشه برای این که قولنامه و اجارنامه تنظیم کنید برای این که مبلغ کمتر کمیسیون بدهید به املاک بدون موجوز و قرار داد های دستی اکتفا نکید جون در زمان وقوع اتفاقات خاص مثل عدم تحویل ملک و یا پول و اتفاقات ختص ملکی مثل استفاده غیر مجاز ملک در امور خلاف و... اینها هیچ گونه کمکی به شما نمی کنند. املاک سعادت مشهد آشنایی با الزام دریافت کد رهگیری در زمان عقد قرار داد (خرید ،فروش) و (اجارنامه) همانطور که می دانید در گذشته معاملات و قراردادهای ملکی به صورت دست نویس و پیش بنگاه ها و مشاوران املاک انجام می شد اما به دلیل اینکه دولت بتواند از لحاظ سطح قیمت ها و میزان معاملات آمارهای دقیقی از بازار مسکن بدست بیاورد در سال 1387 بخشنامه ای صادر کرد. که از سال 87 به بعد قراردادهای دست نویس دیگر فاقد اعتبار شد و قانون مشاوران املاک را از تنظیم قراردادهای دست نویس منع کرد. (( مشاورین املا ک مجاز که عضو اتحادیه املاک می باشند . باید کلیه قراردادها را در سایت ثبت معاملات واملاک کشور ثبت و بعد پرینت متن قرارداد راه به همراه کد رهگیری و هولوگرام مخصوص که به امضای طرفین قرار داد و دوشاهد رسید همراه با مهر و امضا متصدی مشاور املاک به طرفین ارائه دهد و گرنه تخلف صنفی شناخته میشوند معمولا مشتری می توانند به اتحادیه املاک شهر مربوط مراجعه کنند و شکایتی تنظیم کند در رابطه با موضوع عدم تحریر قرارداد سیستمی بعد اتحادیه املاک و کمیسیون بازرسی شکایت مشتری را سریعا پیگیری می کند در کوتاه ترین زمان ممکن ، در 2 حالت 1- اگر مشاور املاک داری مجوز باشد قرار داد را پرینتی تنظیم میکند و.. و رضایت مشتری حاصل و در صورت که املاک فاقد مجوز باشد اخطار ماده 27 در رابطه با پلمپ املاک غیر مجاز دریافت می کند.)) دریافت قولنامه با کد رهگیری چه مزیتی دارد؟ 1-قابلیت استعلام قولنامه شما از تمام کشور ( با کد ملی و کد رهگیری) 2-تضمین امنیت معامله شما ( عدم امکان دستکاری در متن قرار داد و...) 3-تنظیم و ثبت کامل متن قرار داد با توجه به اجباری بودن پر کردن ایتم های الف-مشخصات دقیق آدرس ملک مثل شهر، منطقه ثبتی ، بخش ثبتی ، پلاک اصلی ، پلاک فرعی ، کد پستی ملک ، ب-مشخصات دقیق طرفین قرار داد و... پ- درج قیمت و نحوه پرداخت توسط خریدار در چند مرحله و با تاریخ دقیق و درج شماره چک و...ت-درج تاریج ثبت قرار داد تاریخ تحویل و تاریخ تنظیم سند ملکث-اخذ 15 امضاء و اثر انگشت به جای 3 امضاء و اثر انگشت ،الزام حضور دو شاهد 4- بهترین وآسان ترین راه شناخت مشاورین املاک مجاز از طریق سایت ثبت معاملات واملاک کشور به آدرس www.iranamlaak.ir منو استعلام 1-کد رهگیری و کد ملی 2- از طریق ارسال کدملی # کد رهگیری به سامانه 110203001 مدارک لازم جهت ثبت قرار داد به صورت اینترنتی و دریافت کد رهگیری و هولگرام 1 - اصل مدارک هویتی کارت ملی هوشمند و شناسنامه ، کارت اقامت برای اتباع و...) 2 - اصل مدارک مالکیت (سند ، قولنامه ، بنچاق و.. وکالت نامه و گواهی انحثار و...) 3- تاییدیه کد پستی ملک مورد نظر(از اداره پست منطقه ، سایت www.post.ir ) 4- الزام حضور دو شاهد (هر طرف قرار داد یک نفر شاهد به همرا ه مدارک شناسایی) 5 -در صورت درخواست مشاوراملاک برگه کارشناسی ملک فنی و حقوقی (مبالغ بالا) 6- پر کردن فرم پیش نویس قرار داد با کد رهگیری در زمان حضور در دفتر املاک *حتما جهت دریافت کد رهگیری به املاک دارای مجوز و تخصص و دانش کافی در مورد تنظیم و ثبت قرار داد های مراجعه کنید ( مدت زمان تنظیم 1 ال 2 ساعت است) و قبل از تایید نهایی حتما پیش نویس کامپیوتری قرار داد رو یک با کامل مطالعه کنید . املاک سعادت مشهد

سلام، شناسه یکتا را وارد میکنم. میگه شناسه ای یافت نشد!

سلام. من چند وقت پیش شناسه یکتای سند و باقی مشخصات را وارد کردم، درست بود و اسمم را آورد. ولی بعد از چند وقت وقتی دوباره همون مشخصات را زدم تا جایی که یادمه، گفت همچین سندی یافت نشد.  میشه بگید علت چیه؟

سلام، پدربزرگ من حدود 50 سال پیش یه زمین میخره که سندش هم دست ما نیست و میگن سند همون موقع آتیش گرفته. از طرفی هم پدر بزرگم یکسال بعد از خرید زمین، فوت می‌کنه. چه جوری میتونیم پیگیر زمین بشیم؟ ما فقط میدونیم که سمت کرج بوده، جای دقیق رو نمی‌دونیم.

با سلام. بنده یک واحد آپارتمان 68 متری خریدم. الان حدود 50 روز هست که سند تکبرگش نیومده. فقط در دفترخانه به نام زدیم. چطور میتونم پیگیری کنم؟ ممنون از راهنماییتون.

استعلام خانه.

خوبه.

میخوام سند تک برگی خونه ای که خریدم رو، استعلام بگیرم. شماره دفتر املاک و صفحه نداره داخل سند.

با سلام، پدرم در قبال پولی یک و نیم حبه زمین میده به فردی دیگر که آن زمین چون مشاع هست، صاحبان دیگری هم دارد و این زمین چند نسخه از قباله دارد که یکیشو پدرم میده به بنده خدا که خودشان به میل خود تقسیم بندی کرده اند. آیا ما میتوانیم ادعایی داشته باشیم، حقمونو بگیریم؟

سلام، وقت بخیر. آیا میشه با کد ملی، استعلام کاربری زمین رو گرفت؟ اگه نه، با چه کاری و چطوری میشه؟ ممنون.

سلام، وقتتون بخیر. من یه زمین داخل بافت روستا که سند تک برگ داره رو، تو شمال قولنامه کردم و صاحب سند استعلام ها رو از جهاد کشاورزی و اداره ثبت و بنیاد مسکن نمیگیره. میگه فقط دارایی و نامه از دهیاری کافیه و با همینها میشه سند زد. آیا بی خیال اون استعلام ها بشم یا حتما بگیرم؟ شما از هزینش خبر دارید؟ (استعلام از جهاد کشاورزی، استعلام از بنیاد مسکن ، استعلام از اداره ثبت )

اشتغالم، کد ملی.

سلام، من از ملکی خوشم اومده که سند تفکیکی نداره و فقط با قولنامه خرید و فروش میشه. آیا اینکار درسته یا خیر؟ از طرفی ملک چشمم رو گرفته.

سلام،  اطلاعات بیان شده در حد مطالعه جامع هستند ولی دفاتر پستی حتی با کارت ملی خودم هم به من اعلام نمی کنند، اموالم چیست. فرد دیگری چیزی به نامم کرده و به جای اینکه به دستم برسد، برایم دار مکافات شده است. لطفا راهنمایی کنید که اگر این نوعی کارشکنی هست؛ به کجا باید شکایت کرد؟ متشکرم.

ثبت سند.

من استعلام کردم، آخرین وضعیت ملکمو، میزنه استعلامی یافت نشد.

سلام. چه طوری بدون رفتن به اداره ثبت اسناد، میتونیم بفهمیم آیا ملکی به ناممون در ثبت اسناد هست یا نه؟

با سلام خدمت شما. یه سوالی داشتیم، پدر بنده سال 1361یه دستگاه تراکتور از تبریز و کارخانه خریده و آورده. ولی الان در قید حیاط نیست و عموهای ما، دارن سعی میکنن که بگن تراکتور رو همه باهم شریک هستیم و حق ما ضایع میشود. سندی هم در دست نداریم، به جز یه دفترچه سوخت تراکتور که در آن زمان مد بوده. میخواستم بدونم من چگونه میتوانم سند اصلی رو پیدا کنم و بدونم که به نام پدرم هست یا نه. ممنون میشم راهنمایی کنین.

سلام. میخوام سند منگوله دارم را، با تک برگی عوض بکنم.

الهی خدا جواب برخی مردم دزد و متقلب کل دنیا را بده. من فراموشی گرفتم، می خوام ببینم چند تا خونه به نام من بوده، ثبت بررسی نمیکنه. میگه آدرس خونه رو بده تا بگم. یا فکر می کنند، می خوام مال یک نفر دیگر را استعلام کنم.

میخواهم ‌بدانم، ‌ملکی یا ‌سندی ‌به ‌نام‌ پدرم ‌هست ‌یا‌ نه؟

میخوام ببینم، سند پدر بزرگم به نامشه؟

من پدربزرگم فوت کرده و پدرم هم فوت کرده. میتونم استعلام از اموال پدربزرگم بگیرم؟

با سلام. پدر من قبل از مرگ یه ملکی با سند عادی خریداری کرده ولی متاسفانه سند توسط یکی از نزدیکان به سرقت رفته! آیا این فرد میتونه این ملک رو بدون اینکه ما مطلع بشیم بفروشه؟

میخواهم بدانم چه تعداد سند به نامم است. باید چه کار کنم؟

سلام. ببخشید من نمیتونم کد شناسایی 15 رقمی رو پیدا کنم. آیا تو سند نوشته؟ اگه نوشته کجای سند هست؟ اگر نیست لطفا راهنمایی کنید. ممنون.

سلام. ماشینم را سال 95 فروختم و برگ سبز را به نام خریدار زدم. مقداری از پولم را بابت سند محضری نگه داشته ولی برای سند نمی آید! شکایت کردم ولی سودی نداشت. چه کنم؟

سلام. ممنون بابت اطلاعات مفیدی که دادین.

آیا بدون کد ملی به هیچ عنوان نمیشه فهمید ملکی سند دارد یا نه؟ و اگر میشه چجوری؟

ممنون بابت اطلاع رسانى كاملتون

آیا میتونم بفهمم که ملکی به نام من در این 2 ماه ثبت شده و یا درحال ثبت هست؟

سلام. ‌خواستم‌ ببینم ‌به ‌این ‌شماره ‌ملی ‌سند‌ی ‌ثبت ‌شده ‌یا ‌نه.

میخواهم بدانم چیزی به نام من هست یا نه. چیکار کنم؟

سلام. چطوری میتونم عوارض الکترونیکی شهرداری شهریار رو پرداخت کنم؟ اگر راهنمایی کنید سپاسگزارم.

اگه جواب بده عالیه.

سلام ما یک ملک در تهران داریم از دهه 50 که جز یک قولنامه شاهنشاهی هیچ برگه دیگری نداریم. فامیلام مدتی دنبال کاراش بودن اما میگن چیزی نبوده. چطور بفهمم که ملکی هست یا نه؟

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت دوستان و مردم شریف ایران. بنده یک قطعه زمین سال 89 وقتی که در شهرستان شهریار سرباز بودم خریدم. این قطعه زمین در روستای رامین است. اگه کسی از مردم شریف شهرستان شهریار روستای رامین اطلاعی داره خواهشن به خاطر خدا یه راهنمایی کنه... از مسئولین محترم روستا، دهیار عزیز یا رییس شورا محترم... کمک کنید.

اسعلام سند زمین نوشهر چگونه انجام میشود؟

من تقاضای سند کردم. خانه قولنامه‌ای دارم. چه کار کنم تا کاراش انجام بشه؟

سلام. من درخواست سند تکبری کردم 7 ماه جلوتر! الان یکی از صاحبان وکالت مرده. سند من ثبت شده آیا باز هم به مشکل برمیخورم یا نه؟ خیلی ممنون

سلام. سیصد متر سند تک برگ قدیمی مثل بنچاقه. محل زمین رو نمیدونیم کجاست. سند مال قبل از انقلاب هست. پدربزرگم سال 82 به نام پدرم کرد. چجوری میتونیم مجلس رو پیدا کنیم؟

با عرض سلام و احترام. چگونه سند منگوله دار قدیمی را استعلام بگیرم؟ به کجا مراجعه بکنم؟

با استعلام چطوری میشه فهمید سند ماشین رو به نامت زدن یا نه؟ طرف شهرستانه، 3 هفته هست که میگه سند رو زدم ولی نمیفرسته!

عالی و مفید. توفیقات روزافزون برای همه شما آرزوی من است

سلام. پدربزرگ من تو روستای محل سکونتش یک سری ملک به نامش داشته و وقتی دھه 50 به تھران مھاجرت کردہ، زمین ها بلاتکلیف موندن. الان پدربزرگ من فوت کردن. چطوری میشه فھمید که این زمین ھای کشاورزی به ما میرسه یا نه؟ میتونیم استعلام بگیریم؟

با سلام و سپاس از زحمات شما. ما تعدادی ملک در شهر قم داریم. اما شخصی که از وراث میباشد با ترفندها و نفوذی‌هایی که دارد، املاک بیشتری را با حیله اینکه میخواهد کارهای اداری‌اش را انجام بده فروخته و از وکالت ما سو استفاده کرده. حتی وکالت خودمان را باطل کرده‌ایم، اما باز به کارش ادامه میده! چطور میتوانیم با استعلامات املاک به نام مرحوم از اطلاعات املاک باخبر شده و از کارهای غیرقانونی این شخص جلوگیری کنیم؟ با تشکر

سلام. بنده یک خونه قدیمی با سند قدیمی منگوله دار دارم. آیا فردی که از من شاکی هست میتواند استعلام دارایی من رو از ثبت بگیره؟

از چه طریقی میتوان از آگهی‌های ثبتی ملک و املاک آگاه شد؟

باعرض سلام باتشکروقدردانی اززحمات فراوان سازندگان این سایت با آرزوی موفقیت وترقی بیشترنظرم اینکه عالی ومفیدبوده است.. یوسفی