در صورت فوت صاحب سند قبلی، چگونه می‌توان سند را انتقال داد؟

سلام من خونه وکالتی قبلا خریدم. الان میخوام قطعی بفروشم، نمی تونم. محضر میگه صاحب سندی که من قبلا ازشون خریدم فوت کرد. الان باید کپی برابر اصل انحصار وراثت، مالیات بر ارث، کپی شناسنامه صاحب سند فوت کرد، وکالت فروش از وراث بگیرم. وراث انحصار وراثت، مالیات بر ارث نمیدن. چکار کنم؟ شما راهنمایی کنید.