هزینه خلافی ساخت‌وساز چطور محاسبه می‌شود؟

سلام ما یک ملک دو طبقه خریدیم که سندش عادی و پروانه ساخت نداره و موقع خرید فروشنده ذکر کرد که تمام خلافی هر چیزی که مربوط به شهرداری هست، به عهده‌ی خریداره. حالا میخواستم بدونم اگه ما بخوایم پروانه بگیریم، چقدر جریمه باید بدیم؟ هرطبقه 86 متره.