زمین زراعی را به صورت قولنامه ای

باعرض سلام...زمین زراعی را به صورت قولنامه ای خریداری کرده ام پس از یکسال متوجه شدم که فروشنده که صاحب متراژ وسیعی از زمین است و این زمین را بصورت قطعه ی 400 متری به بنده فروخته در حال حاضر یک قطعه دیگر زمین را هم به متراژ 250 متر به شخص دیگری فروخته و آن شخص با هماهنگی فروشنده در زمین بنده اقدام به ساخت 4 دیواری نموده است و حالا که بنده متوجه شده ام فروشنه به بنده می گوید طوری نیست و زمین کناری آن مال تو باشد و تو مشغول ساختن بشو... حالا که برگه معامله را دیده ام در قولنامه اربعه زمینم نوشته است سمت شمال و جنوب برعکس نوشته شده است و شرق و غرب و انتهای زمین هم نوشته شده به ملک فروشنده منتهی می شود در صورتیکه شرق زمین بنده به فرد دیگری فروخته شده... لطفا بفرمایید اولا اینکه اربعه دارای ابهام است چه کنم؟؟ ثانیا اینکه در زمینی که به بنده نشان داده شده است و حالا به فرد دیگری در آن ساخت کرده و به من می گوید شما 10متر آن طرف تر ساخت کنم چه کار کنم؟؟