آیا عدم وجود سند هنگام معامله باعث ابطال مبایعه نامه می‌شود؟

سلام معمولا درزمان خرید و فروش وحتی اجاره قبل از هرگونه تنظیم قرارداد و ÷رداختباید مدارک مالیت توسط مشاوراملاک بررسی و به تایید و رویت و تصدیق دو طرف معامله نیز برسد ولی متاسفانه گاهی به علت برخی موارد مثلا سند مشکل دارد و یا یا حتی ردیف قوانامه دلالی است مدارک رو به خریدار نشون نمی دهند و درنهایت باعث فریب شما میشوند در نهایت دو تا وظیف مهم املاک یک اهزار هویت و اهزار مدارک مالکیت و به تایید رساندان این مدارک قبل ازتنظیم قرار داد به طرفین و حتی بایگانی این مدارک با متن قرارداداست حالا دربحث سند حتی برگ استعلام و یا استعلام وکالت و حتا ک÷ی چک ÷رداخت و ÷ایانکار و.. نیز لازم است حتی گاهی به علت گوهلت سن باید گواهی سحت عقلی نیز ضمیه قرارداد شود و یا برگ ثنا و..