پیگیری قولنامه اجاره شخص متوفی

سلام پدر من در سال 99 یک خانه اجاره کرد به مبلغ 180 ملیون تومان در نیاوران ، بلوار استخر از قضا در تابستان سال 1400 فوت کردن درست سه هفته مانده بود به پایان قرار داد که پدرم در صانحه تصادف از دنیا رفت متاسفانه خواهرم با صاحب ملک تبانی کرده 30 ملیون به صاحب خانه داده و 150 ملیون خودش برداشته و قول نامه رو به اسم خودش نوشته است من یک بار به خانه استیجاری که پدرم اجاره کرده بود رفتم ولی نمیدانم کدام بنگاه قرار داد نوشته شده و صاحب ملک هیچ همکاری با من نمیکند و خواهرم ادعا میکند قولنامه به نام من هست و خودم رفتم با صاحب ملک تسویه حساب کردم ولی من و پدرم روزی صحبت میکردیم میگفت آن خانه را به مبلغ 180 ملیون اجاره کردم به نام خودم هست و قولنانه را به من هم نشان داد من برای بدست آوردن اصل قولنامه و کد رهگیری برای دادگاه چه کاری باید انجام دهم تا بتوانم حرفم راثابت کنم لطفا راهنمایی فرمایید متشکرم