مشاوره در زمینه خرید و فروش ملک

با عرض سلام ما یه واحد آپارتمان 8 واحدی خریداری کردیم که تو قولنامه نوشتن حیاط مال صاحبخونه هست و حق استفاده از آن را نداریم. الان که سندش داره میاد میگه که باید حیاط و عرصه رو هم حساب کنیم که قید میشه. آیا این حق رو داره دوباره حیاط رو به ما بفروشه؟