چطور معامله ام رو فسخ کنم؟

سلام معمولا در چنین مواردی باید اتحادیه از طرفین و مشاور املاک دعوت کند که توافقی و یا با سازش فسخ کنند و... ولی اگر طرفین توافق نکنند در نهایت طرح شکایت در کمیسون شکایت و بررسی در کمیسون فنی رای صادر میشود در این بین گاهی مشاور املاک مقصر است باید طبق قوانین با تخلف برخورد شود گاهی جریمه مالی و گاهی هم پلمپ دفتر املاک درنهایت در ابتدای امر باید شما باید یا یک مشاور املاک متخصص و صاحب تجربه و یا یک وکیل محترم مشورت میکردید که مشکل و اختلاف چیست؟ با رای اتحادیه قابل حل شدن هست یا نیست مثلا پای چند میلیارد پول در میان است و... بحث یک تخلف کوچک کمیسیون و.. نیست در کنار طرح شکایت در اتحادیه املاک در مراجعه قضای (یک وکیل مشورت ودادخواست مرتبط تنظیم کنید تا به حق و حقوق خود برسید) نکات مهم در تنظیم انواع قرار داد های ملکی از خرید و فروش تا رهن و اجاره ( قولنامه/مبایعه نامه ، اجاره نامه، صلح نامه، سرقفلی، هبه و...) 1- قدم اول مراجعه و انتخاب مشاوراملاک دارای اعتبار و تخصص و امین و عادل است و چنین املاکی براحتی قابل شناخت هستند در هر شهر ، محله و خیابان ( معمولا تمام مشکلات از زمانی آغاز میشود که شما به املاک و افردی که فاقد صلاحیت مراجعه میکند معیار چنین سنجشی جواز کسب و سن فرد، پیر یا جوان و سواد فرد مدارک و تابلو نصبی و شکل مغازه ، شیک بودن یا زشت بودن و انداره مغازه کوچک و بزرگ و محل مغازه بالای شهر و پایین شهر، تعداد مشاوران و حتی قیمت کمیسیون 50 هزار تومان و یا 1 میلیارد نیست بلکه معیار اصلی نحوه تنظیم قرار داد ها قبلی همین دفتر املاک است که در آن 3 وظیفه اصلی یک مشاور املاک( احزار هویت ،احزار مالکیت، تنظیم قرار داد قانونی) را درزمان نگارش انجام داده اند و اطلاع کامل از مسئولیت مشاور املاک و قوانین صنفی شغل خود مسئولیت قرار داد را تایید و قبول کند یعنی ابتدا قرار باید حتما با کدرهگیری و سیستمی و با شماره صنفی خود مشاور املاک تنظیم شود و خود ایشان مهر خاص املاک وامضاء مشابه در تابلو نرخنامه شون را در متن قرار داد در حضور شما بزند. 2- البته همیشه بهترین کار مراجع به مشاورین املاک با علم و تجربه و تخصصی کافی است ( با چند سوال تخصصی می توانید میزان اطلاعات اور بسنجید مثل شماره ثبتی منطقه چند است و... و یا با تماس به ایشان سوال کنید قرار داد صوری و یا مشکل دارد تنظیم می کند تا کامل مطلع شوید با چه املاکی طرف حساب هستید آیا مورد اطمینان و متعهد است و یا نه )