در صورت فسخ قرارداد آیا باید کمیسیون را پرداخت کرد؟

سلام یک خونه به قیمت 250 تومن خریدم و قولنامه رو نوشتیم و 5 میلیون به فروشنده دادم که بعد از انجام کارای خونه و کارای قانونی همه پول رو بهش بدم و حق کمیسیون هم از هر کدوم 2500 قرار شد بگیره. ولی من پولم جور نشد و فروشنده 5 میلیون با رضایت داد بنگاه که بده به من. ولی الان بنگاهی میگه باید حق کمیسیون رو کامل بدی. خواستم بدونم چه معامله فسخ بشه چه نشه، مبلغ کمیسیون یکیه یا فرق داره؟