آیا میتوانم در وسط یک قرارداد مشارکتی آن را فسخ کنم؟

سلام، وقت به خیر. بنده به عنوان مالک با سازنده قرارداد بستم. اسقاط کافه خیارات ذکر شده ولی نوزده ماه هست که سازنده نیومده کار رو شروع کنه. جواز رو هم من گرفته ام و او یک ثانیه وقت نذاشته و یک ریال هم خرج نکرده. ضمنا در دو پروژه خود با توقف کامل مواجه شده و دو مورد شکایت هم داره. من نیز اعتمادم سلب شده. آیا میتوانم درخواست فسخ قرارداد کنم؟ (مطمئنم اگر الزام به ایفاد بزنم میاد و من رو از ملک بیرون کرده و ملک را زخمی میکنه و میره!) طرف بسیار قالتاق است و در لفافه میگوید اگر میخواهی فسخ کنم باید ۱۰۰ میلیون بدهی! داور هم یک املاکی است که به شدت با سازنده رفیق است. آیا میتوان فسخ کرد؟ (طی دو اظهاریه از داور کمک خواستم، جواب نداد. سازنده نسبت به شکایات بسیار سرد و بی تفاوت است. چه کنم؟ بی‌نهایت ممنون و سپاسگزارم از حضرتعالی.