هزینه ثبت ملک، رهنی و قطعی

با تقدیم سلام و احترام و تشکر فراوان از سایت خوبتون. من می خواهم 100 میلیون وام خرید مسکن بگیرم که کلا چیزی حدود 264 میلیون باید در نهایت به بانک برگردونم. سوالم اینه که کل هزینه ثبت(رهنی و قطعی) برای انتقال سند به اسم من چقدر میشه. من از یه دفترخونه پرسیدم گفت حدود دو میلیون میشه که شوکه شدم. البته مبلغ معامله 250 میلیون هست که 100 تومنش وامه .آیا این حقیقت داره؟ مرسی!