خرید و فروش ملک 6 دانگ تفکیک نشده به صورت قولنامه ای
ملکی هست دو طبقه ک میخواهیم طبقه دومش را بخریم و دارای سند شش دانگ به نام 1نفر ک فرد 1طبقه را بفروش رسانده این سند2دنگ ب نام طبقه پایین و4دانگ ب نام طبقه دوم بصورت قولنامه وکالت میدهد ،به طبقه پایین فقط وکالت داده و ایا از نظر حقوقی برای فروش و.. مشکلی ایجاد نمیشه از لحاظ خرید با قولنامه مشکلی نداره وازلحاظ فروختن آن دراینده ب مشکل برنمیخوریم؟؟کلا چه مشکلاتی ممکن است بوجود میاد برایمان
خدادوست
3 سال پیش
1 کارشناس به این سوال، پاسخ داده است.
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام اولاباید مدارک و سند اصلی بررسی شود و بعد براساس متراژ و ارزش ملک اگر قابل تفکیک است از دانگ اصلی در متن قرار دد اورده شود ولی باید 6 دانگ وچه ای به شما فروخته شود یعنی شش دانگ ا÷ارتمان در طبقه فلان و شماره سند مادر فلان که حالا دو دانگ به شما تعلق دارد از سند مادر و...
برای موضوع مشکلات بحث اینکه معمولا اگر تخلف ساختمانی داشته باشد و شکایت و .. نمی توان انتقال سند داد و ان را تفکیک کرد و در مورد وکالت هم بعد از فوت اولی باطال میشود و در نهایت فقط تنظیم یک قولنامه دقیق مهم است حالا با شرط تفکیک پرداخت بدهی و تنظیم سند و یا با شرط بدون تنظیم و تفکیک سند
3 سال پیش
سوال ملکی دارید؟
در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.
اینستاگرام ۲نبش
© 2نبش 1401|فناوران پیشتاز مسکن فردا