آیا شهرداری میتواند کاربری زمینی که در ماده 5 و نقشه تفصیلی شهری داری کاربری تجاری مسکونی میباشد را تغییر دهد؟

سلام تجاری مسکونی کاربری شما است ولی یک درصد مشخص از ملک می توانید تجاری کنیدطبق ضوابط مثلا 30 متر و.. ولی معمولا بیشتر سازندگان چند برابر و یا نصف و گاهی کل مساخت زمین رو تجاری محاسبه میکنند در نتیجه شهرداری جریمه میگیرد در چنین مواردی با کمک از وکلا و کارشناسان بهت توافق کنید چرا که ملک که تجاری دارد همون طبقه هزینه ساخت تمام طبقات دیگر رو می دهد ثبت کلیه قرار داد های معاملاتی از خرید تا اجاره با کدرهگیری( هولوگرام) 1- بهترین راه شناخت مشاورین املاک مجاز (قبول مسئولیت بنگاه در قبال کمیسیون) 2- قابلیت استعلام قولنامه از تمام کشور (با کدملی +کدرهگیری) 3- مطمئن ترین راه خرید ملک با مبایعه نامه باکدرهگیری(عدم تغییر متن قولنامه 4- معتبر و مطابق با قوانین بروز کشور و قابل ارائه به تمام سازمانها و ادارات ، مراکز دولتی و خصوصی جهت اثبات قرار دادهای ملکی و احزار محل سکونت و کار افراد +دادگاه ها+ دادسرا ها+ شورای حل اختلاف + دریافت کد یکتا املاک (سامانه جامع املاک و اسکان)+ پلیس10+ دفاترخدمات دولتی انشعاب (آب و برق و گاز )+ شهرداری و صدور پروانه ساخت+ نظام مهندسی و... + بیمه ها و خسارت ها( خانه، مغازه و انبار و..) + اداره مالیات(کسر اجاره مغازه واقعی از درآمد * )+ثبت شرکت و کد اقتصادی و...+ دریافت کارت بازرگانی + ارائه به سفارت و تمکن مالی جهت کار واقامت+ صدور جواز کسب مشاغل+ خدمات بانکی و... + جهت دریافت وام ها کسب و کار، اشتغال+ وام های ، ودیعه مسکن مستاجران+ وام های ، خرید خانه+ سرپرستی ، فرزند خواندگی+ تعویض پلاک خودرو( افراد غیر مشهدی)+ ( جهت احزار محل سکونت و کار اتباع خارجی و...) (فقط املاک داری مجوز و متخصص می توانند این گونه قرار داد ها را دقیق تنظیم کنند

باسلام. نخیر وقتی زمینی دارای کاربری پایه هست . مجددا هزینه تغییر کاربری که معادل شش پی هست رو نباید بگیره .کدام شهر هستین .