قیمت تراس چطور محاسبه می‌شود؟

سلام من در سال 97 یک آپارتمان 120 متری معامله کردیم که اون موقع نصف تراس به متراژ مفید اضافه میشد. حالا که الان می‌خواهیم سند تحویل بگیریم، متراژ تراس را مفید حساب میکند. لطفا راهنمایی بفرمایید. متراژ آپارتمان 115. 2 و تراس 9 مترحساب میکند.