اقدام برای سند زمین خارج از بافت

با سلام. یک قطعه زمین به صورت باغی در یکی از محلات تنکابن خریداری کردیم. در بنگاه املاک قولنامه نوشتیم. و در دفتر خانه رسمی هم وکالت از فروشنده اخذ شده. زمین خارج از بافت میباشد. ایا میتوان برای سند اقدام کرد?