شرایط خرید ملک آموزشی

دو طبقه بودن که مربوط به تراکم منطقه میباشد و اگر در حال حاضر استفاده ی مسکونی میباشد که از قبل صلح نامه ای تنظیم شده است و دیگر احتیاج به تغییر کاربری نمیباشد

دو طبقه بودن که مربوط به تراکم منطقه میباشد و اگر در حال حاضر استفاده ی مسکونی میباشد که از قبل صلح نامه ای تنظیم شده است و دیگر احتیاج به تغییر کاربری نمیباشد

دو طبقه بودن که مربوط به تراکم منطقه میباشد و اگر در حال حاضر استفاده ی مسکونی میباشد که از قبل صلح نامه ای تنظیم شده است و دیگر احتیاج به تغییر کاربری نمیباشد

سلام دوست عزيز كاربري ملك شما به گفته خودتون اموزشي هست و اگر بخواهين تغير كاربري بدين بايد بابت تغير كاربري به شهرداري پول پرداخت نمايد و اينكه دو طبقه هست بايد ديد تراكم منطقه چيه مكنه تراكم ملكتون كم باشه كه اين نيز بابت خريد سقف مازاد در صورت موافق شهرداري بازم بايد هزينه پرداخت بشه معمولا ملكي كه كاربري اموزشي داره براي استفادهاي اموزشي مدرسه و موسسات دانشگاهيو غيره قابلاستفاده است و به درد مسكوني نميخورد و اگر دور بر هم كه ملكهاي اطراف اموزشي باشد بهتر در اين محدوده اموزشي خريد نكنيد مگر اينكه براي كار و موسسه كه ميخواهيد راهاندازي كنيد بخريد خوب است ولا غير

سلام دوست عزيز كاربري ملك شما به گفته خودتون اموزشي هست و اگر بخواهين تغير كاربري بدين بايد بابت تغير كاربري به شهرداري پول پرداخت نمايد و اينكه دو طبقه هست بايد ديد تراكم منطقه چيه مكنه تراكم ملكتون كم باشه كه اين نيز بابت خريد سقف مازاد در صورت موافق شهرداري بازم بايد هزينه پرداخت بشه معمولا ملكي كه كاربري اموزشي داره براي استفادهاي اموزشي مدرسه و موسسات دانشگاهيو غيره قابلاستفاده است و به درد مسكوني نميخورد و اگر دور بر هم كه ملكهاي اطراف اموزشي باشد بهتر در اين محدوده اموزشي خريد نكنيد مگر اينكه براي كار و موسسه كه ميخواهيد راهاندازي كنيد بخريد خوب است ولا غير

توضیحات کامل جناب ظفریار جای هیچ گونه ج دیگه ای نمیزاره

درود توضیحات همکارمون آقای مهندس مهدی ظفریاری کاملا جامع بود و با ایشان موافقم موفق باشید

جهت تغییر کاربری باید به شهرداری مبلغی پرداخت نمایید

نه، این ملک در بزرگمهر جنوبی 10 هست وتمام کوچه شمالی و جنوبی آموزشی هست

سلام از پهنه و طرح تفصیلی منطقه اطلاع دارید؟

ممنون از آقای ظفری و بقیه همکاران

ممنون از آقای ظفری و بقیه همکاران

سلام زمین با کاربری آموزش برای ساختمان های آموزسی پیشبینی و طراحی شده است ولی گاهی مواقع قابل تغییر است در بعضی مناطقه شهری دور از مرکز شهر و هزینه بر و وقت گیر است تنها نیاز به مراجع شهرداری ندارد بلکه به اداره آب برق گاز و... هم تغییر کاربری و هزینه دریافت میشود . آموزشی هم تراکم دارد و هم ضوابط فنی و سازه ای دارد که خاص است ولی با توجه به قوانین طراحی و سازه ضد زلزله در مشهد ساختمان آموزشی دو طبقه بهترین بهرهبرادری دارد ولی در شهرهای دیگر مثل تهران با توجه به کمبود زمین و... چهار طبقه و غیر لحاظ میشود و سازه بهتر و با هزینه بیشتر لحاظ میشود. 1-کاربری در نقشه جامع شهری چیست؟ 2- و چه رابطی با قیمت و ویژگیهای و ارزش افزوده ملک در آیند دارد؟ یک زمین و محدود خارج از شهر یا در حال اضافه شدن به شهر چگونه تبدیل به شهر میشود و به شهر اضافه میشود گروهی از شهرسازی و برنامه ریزی شهری با توجه به پیش بینی نیاز های خدماتی و.. جمعیت در آیند مثلا دسترسی خیابان و کاربری و ابعاد قطعات و موقعیت تاسیسات خاص و... رو در نقشه برنامه ریزی شهری لحاظ میکنند این گونه است که زمینی به قیمت 1 میلیون به فروش میرسد در صورتی که زمین دیگر خریدار ندارد چرا که در خیابان قرار گرفته در زمان تفکیک و... ***یکی از مهم ترین فاکتور ها در قیمت ملک مشخصات زمین ملک و موقعیت و کابری مجاز ملک است چرا که برای این کابری امکانات و پیش بینی های در نقشه شهر ی در نظر گرفته شده است مثلا همجاوری کاربری مسکونی با آموزشی و تفریحی و ورزشی و عدم همجاوری آموزشی با صنایع الایند و مزاحم و یا دسترسی بهتر و خیابان های عریض تر با توجه به تراکم رفت و آمد و امکانات و تاسیسات خاصی مثلا در کاربری آموزشی معمولا این نوع کاربری در هر منطقه در کنار سایر کاربری آموزشی یک مجوعه منظم را تشکیل می دهد یعنی در کنار یک مدرسه چند مدرسه دبیرستان و یا دانشگاه و امکاناتی مثل ورزشی و تفریحی و... هم قرار دارد خوب حالا اگر شما برفرض مثال هم یک ملک در این کاربری خرید کنید و به مسکونی تبدیل کنید ملاک شما ارزش افزوده خوبی ندارد چون مثل این است که خاری است در چشم امروزه یکی از مهم ترین مسائل در تمام جهان در طراحی شهری های با کابری مشخص جهت جلوگیری از تداخل کاربری و عملکردی است یعنی در کنار کاربری بیمارستان کاربری صنایع و آلاینده ممنوع است و... خلاصه وقتی شما دوست عزیز به سایت شهرداری مشهد مراجع کنید و ملک مورد نظر خود را در نقشه جامع شهری از روی ادرس یا کد نوسازی پیدا کنید نو کاربری ملک شما در این نقشه کاملا مشخص است حتی ضوابط ساخت وساز و تراکم و.. حالا بهترین خرید با توجه به نیاز شما است اگر شما از این کاربری به عنوان آموزشی استفاده می کنید خرید کنید ولی به عنوان مسکونی و یا تجاری و صنعتی نیاز به مجوز تغییر کاربری دارد که این کار همیشه هزینه بر و گاهی هم غیر ممکن است مزیت این که در نقشه شهری به هر ملکلی یک کاربری خاص داد میشود با توجه به مطالعات و برنامه ریزی و پیشبینی های شهرسازی در ایند می باشد مثلا در منطقه خرید شما نیاز است که5 مدرسه داسته باشد و این لحاظ شده

جهت تغییر کاربری باید به شهرداری مبلغی پرداخت نمایید

سلام مجدد، ببخشید ملک های آموزشی که اصلا تراکم ندارند و اگر کد بازسازی رو ببینیم مشخص میشه که اصلا راجع به تراکم چیز مشخصی وجود نداره

سلام مجدد، ببخشید ملک های آموزشی که اصلا تراکم ندارند و اگر کد بازسازی رو ببینیم مشخص میشه که اصلا راجع به تراکم چیز مشخصی وجود نداره

سلام دوست عزيز كاربري ملك شما به گفته خودتون اموزشي هست و اگر بخواهين تغير كاربري بدين بايد بابت تغير كاربري به شهرداري پول پرداخت نمايد و اينكه دو طبقه هست بايد ديد تراكم منطقه چيه مكنه تراكم ملكتون كم باشه كه اين نيز بابت خريد سقف مازاد در صورت موافق شهرداري بازم بايد هزينه پرداخت بشه معمولا ملكي كه كاربري اموزشي داره براي استفادهاي اموزشي مدرسه و موسسات دانشگاهيو غيره قابلاستفاده است و به درد مسكوني نميخورد و اگر دور بر هم كه ملكهاي اطراف اموزشي باشد بهتر در اين محدوده اموزشي خريد نكنيد مگر اينكه براي كار و موسسه كه ميخواهيد راهاندازي كنيد بخريد خوب است ولا غير