تسهیلات وام مسکن برای ملکی بدون پایان کار، که سند مشاع دارد، باید توسط چه کسی پرداخت شود؟

سلام. من یک ملک از خانمی خریدم و ۸۰ میلیون تومان رو اون وام هست و به من گفتند که برید بانک پرونده تشکیل بدین تا وام رو قسط بندی کنند. رفتم تشکیل پرونده دادم ولی گفتن که چون ملک پایان کار نداره امکان انتقال سند وجود نداره و از طرفی چون سند مشاع بود باید تمامی مالکین حاضر میشدند تا قسط بندی صورت بگیره و گفتن برو بهت اطلاع میدهیم و الان یک ساله از این ماجرا میگذره! پایان کار الان آماده شده و سندها تک برگ شده و رفتم بانک، میگه مبلغ ۱۸ میلیون جریمه باید پرداخت بشه تا بتونیم برای شما قسط بندی کنیم! این جریمه رو کی باید پرداخت کنه؟ (خریدار یا فروشنده؟) با توجه به اینکه هر وقت به من گفتن در بانک جهت قسط بندی حاضر بودم ولی فروشنده ‌تعلل کرده! (در ضمن سود مشارکتی بوده)