شرایط فسخ قرارداد فروش ملک چیست؟

با سلام یک ماه پیش فردی منزل ما را یک میلیارد و سیصد و بیست تومان خرید. قرار شد 600 تومان را پرداخت کند و 400 تومان را یک ماه بعد و 320 تومان را بعد از تنظیم سند در یک ماه بعدی همزمان پرداخت کند و ما خانه را تخلیه کنیم و اگر کسی قرارداد را فسخ کرد، 20 میلیون تومان به فرد مقابل بپردازد. حالا فرد خریدار 600 تومان را پرداخته ولی 400 تومان را نمی‌پردازد و میگوید باید خانه را خالی کنیم. آیا ما میتوانیم قرارداد را فسخ کنیم؟ الان 4 روز از تاریخ برگشت چک خریدار میگذرد؟ ممنون میشم راهنمایی کنید