برای مغایرت سند با مبایعه نامه چه کنم؟

با سلام اقدام به خرید ملکی که در مبایعه نامه 198 مترمربع با 90 متر بنا قید شده در کردان کرج کردم. در تاریخ اول خرداد تا امروز از املاک کد رهگیری را گرفته است و من رفتم برای امضا در قسمتی نوشته زمین پس از اصلاحی 175 متر مربع طبق سند تفکیکی میگویم چرا در مبایعه نامه که ابعاد را درج کرده اید این را ننوشتید توضیح قانع کننده نمی دهند. و از کل مبلغ 90 درصد پرداخت کرده ام و آخر ماه تحویل. برای مغایرت چه باید کرد؟ فروشنده هم زیر بار نمیرود