فسخ ملک فروخته شده

سلام خدمت اساتید بنده ملکی فروختم ۱۰میلیون تومان بیانه گرفتم بعد ۳روز ۳۰ابان معامله کردم ۵اذر قرار لفظی گذاشتیم که خریدار۴۰میلیون دیگه به من پرداخت کنه بزنم به مشکلی که برام پیش اومده به بنگاه دار گفتم مکتوب کنه اما این کار رو نکرد ۵اذر مبلغ رو به من ندادن امروز فردا کردن منم ۱۰اذر رفتم بنگاه فسخ اعلام کردم جریمه فسخ۲۰میلیونه میتونم فسخ کنم و ضرر ندم چون قرار ما ۵ اذر بود همچنین صنف مشاور املاک داران مراجعه کردم فرم گرفتم پرونده تشکیل بدم فقط قرار داد نوشتیم و ثبت اسناد هم مراجعه نکردیم و خونه هم خودم نشستم میخواستم بدونم میتونن خونه رو از من بگیرن یا نه تهدیدم کردن و من اولین معامله ملکیه که انجام دادم بنگاه دار هم طرف خریداره ممنون از راهنماییتون