مشکلات مربوط به سهم ‌ارث ملک

سلام. خسته نباشید من یک زمین رو به مدت 20 سال اجاره کردم. در حال حاضر این زمین و منزل مسکونی که در آن کشاورزی و سکونت دارم به نام شخصی سند دارد که موقوفه اولاد ذکور است و من سالیانه بابت کشاورزی این زمین اجاره پرداخت میکنم و شخصی که سند به نام اوست الان فوت شده و تمامی املاک و اراضی به تصدی‌گری کسی دیگر اداره میشود. در حال حاضر یک سالی میشود که برادران و خواهران من به دادگاه شکایت برده‌اند که این ملک متعلق به پدرشان است. اما آن‌ها مدرکی دلیل بر اینکه پدرشان این ملک را اجاره کرده است ندارند. آیا دادگاه حقی به خواهران و برادران من میدهد یا نه؟ قابل توجه به اینکه من پنج سال به پنج سال زمین را از نماینده زمین اجاره میکنم و مدرک هم دارم. با تشکر

سروری

4 سال پیش

1 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌ است.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام بله متاسفانه با توجه به افزایش قیمت املاک در ایران پرونده ادعای مالکیت و سند معرض و قولنامه معارض ، شاهدین کذب و ... هم زیاد شده حتی برای املاکی در بافت روستا و...معمولا اگر فرد مدعی کنند مدارک مالکیت داشته باشد و اعتبار ان توسط دادگاه و کارشناس ثابت شود ایشان مالک هستند متاسفانه بعضی از افراد از خدا بی خبر ( زمین خوران حرفه ای) با توانی با برخی افراد و ادارت و سازمان خصوصی و... برای املاک که فاقد مدارک هستند و صاحب آنها مشخص نیست و... از طریق و شیوه های خاص سند دریافت می کنند و بعد مدعی مالکیت میشوند که معمولا این موارد کلاهبرداری که حتی طرف سند در محضر تنظیم میکند و ... در برخی از مناطق مشهد وجود دارد. مدارک و اسناد برای اثبات مالکیت 1- سند 2- قولنامه و یا اجارنامه انتقال از موقوفه به مالک 3- بنچاق و هر نوع قرار داد دست نویس 4-شاهد و مطلعین محله و... 5- در ید بودن ملک ( یعنی ملک درتصرف بودن مثل محل زندگی محل کار و یا کشاورزی و...) ((املاک سعادت )) ( مهندس و کارشناس و مشاور ) **** ارائه دهند خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد**** ****متاسفانه در هر شهر ایران و هر محله و منطقه و حتی روستاهای تعداد زیادی املاک و بنگاه املاکی وجود دارند که هر روز روبه افزایش هستند که بدون داشتن تخصص و دانش کافی و اموزش در مورد نحوه تنظیم قرار داد البته بدون جواز کسب و صلاحیت قانونی در حال تنظیم قرار دادها دست نویس ملکی هستند و بیشتر مشتری ها فقط با اکتفا به دیدن یک تابلو که گپی رنگی نصب شده به عنوان جواز به چنین املاکی اعتماد می کنند( درصورتی که چنین کپی رو میشود به راحتی تهیه کرد ) و با تنظیم قولنامه دست نویس( که به راحتی به قیمت 60 هزارتومان هر دست برگ ها) سرمایه یک عمر تلاش خود را دریک معامله از دست می دهند و بعد از شکایت تاز متوجه میشوند چه کلاه بزرگی سرشان رفته است چرا که بیشتر این املاک حتی از 3 وظیفه مهم خود خبر ندارند که 1- اهزار هویت طرفین قرار داد ( کارت ملی و شناسنامه وکالت نامه برگ انحثار وراثت و.. ) و 2-احزار مالکیت مالک ملک با توجه به نوع مدارک ملک ( سند قولنامه ... و3- نگارش کامل توافقات ترفین قرار داد با مشخصات کامل ملک و نحوه پرداخت مالی نحوه تحویل ملک و مشخصات کامل ملک اعم از کد ÷ستی ملک و کد نوسازی و ادرس ثبتی ادرس شهری و... رو ندارد . ++++عزیزان نحوه درست و اصولی تنظیم قرار داد ملکی را با ما تجربه کنید++++
4 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.