اگر در قولنامه هیچ تاریخی برای زمان تحویل تاریخ محضر و....قید نشود، آیا ماده 104 قانون مدنی قابل اجراست؟

سلام..قولنامه خرید خانه را یک ماه پیش با تمام بندهایی که یک قولنامه چاپی دارد بستیم حتی وجه التزام هم قید شده ولی هیچ تاریخی برای نقل وانتقال ملک بیان نشده وما به عنوان فروشنده فقط مبلغ12میلیون از 150میلیون ثمن معامله را دریافت کرده ایم و مبالغ دیگر قرار برای دریافت وام و..شد که هنوز خبری نشده مایل به فسخ هستیم..سوال بنده این هست آیا از ماده104قانون مدنی می توان استفاده کرد که در شرط ضمن عقد تاریخ مقرر نشده شرط باطل و عقد باطل است؟