عدم دریافت کد رهگیری مشکل ساز است؟

خانه ای قول نامه ای خریدم فروشنده کد رهگیری نمی ده

کد رهگیری وام فرزند اوری

اتت

نوبت کداژانس

ی محصول از اینترنت سفارش داده بودم ولی کد رهگیری ندادن بهم حالا هم برا دریافتش پست کد رهگیری ازم میخاد الانم نمیدونم چیکار کنم

جای نگرانی نیست مبایعنمامه شما معتبر است ولی میتونید درخواست کد رهگیری کنید

دریافت کد رهگیری برای قرار داد چه مزیتی دارد؟ 1- تضمین امنیت معامله (استعلام آنلاین ) –هویت طرفین معامله و استعلام ملک با کد پستی به دلیل مجهز بودن مبایعه نامه به کد رهگیری فروشنده ملک نمی تواند یک ملک را به چندین نفر بفروشد. به محض صادر شدن کد رهگیری کدپستی ملک معامله شده در سامانه ثبت می شود و تمام آژانس های مسکن که به این سامانه متصل هستند متوجه این موضوع می شوند که این ملک قبلا به فروش رفته است. 2- پیگری راحت درمراجع قانونی تمام اجاره نامه ها و مبایعه نامه هایی که کد رهگیری دارند به راحتی ردیابی و رسیدگی می شود. 3-جلوگیری از فسخ کردن قرارداد توسط فروشنده – گاهی به علت این که قیمت ملک بالا می رود فروشنده ها درصدد افزایش قیمت فروش هستند و به طور مثال شرط می کنند برای انتقال سند در دفترخانه باید مبلغ بیشتری دریافت کنند. اما با داشتن کد رهگیری به هیچ وجه فروشنده نمی تواند معامله را فسخ و یا در قیمت فروش تغییری ایجاد کند 4-تخلیه به موقع ملک – شما با داشتن کد رهگیری می توانید در موعد مقرر خانه یا مغازه را از مستاجر تحویل بگیرید و خیلی سریع حکم تخلیه صادر می شود 5- پیگیری عدم دریافت بلغ معامله – اگر فروشنده در موعد مقرر مبلغ معامله را دریافت نکند می تواند با استفاده از کد رهگیری موضوع را پیگیری کند 6-استعلام از شهرداری – شما می توانید هنگام خرید از شهرداری استعلام کنید و از اینکه ملک در طرح هایی مانند ترو یا فضای سبز واقع شده یا نه اطلاع پیدا کنند *طبق ماده ۲۸ قانون نظام امور صنفی، در صورتی که بنگاهی قراردادی را بدون کد رهگیری صادر کند تخلف مرتکب شده و پلمپ می شود. * اخذ کد رهگیری برای کلیه قراردادها (اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره) اجباری است و به هیچ وجه صدور این کد اختیاری نیست.

هر گونه عقد و يا مبايعه نامه كه به امضا طرفين برسه و ذيل قرارداد امضا شده باشد تعهد اور است و هيچ مشگلي براي شما ايجاد نخواهد شد

سلام تمامی مردم حق دارند از حقوق قانونی خود آشنا شوند. اگر مشاور املاک مجاز باشد و عضو اتحادیه باشد قرار داد های خود را با کد رهگیری صادر می کند چون که اتحادیه (فقط فرمَ4َa) را در اخیار مشاور املک می گزارد که باید به صورت اینترنتی و انلاین تنظیم شود و بعد پرینت گرفته شود ولی بعضی از مشاور املاک غیر مجاز که به کثرت هم در شهر وجود دارند قرار داد های به صورت دست نویس(A3) و... نگارش می کنند و این قرار داد ها را به صورت غیر مجاز از افرادی که به املاک مراجعه می کنند و فرم خام قرار تهیه پخش می کنند اما بعضی دیگر نیز برای فرار از مالیات،دست به دست کردن و.... این کار را انجام می دهند. همانطور که می دانید در گذشته معاملات و قراردادهای ملکی به صورت دست نویس و پیش بنگاه ها و مشاوران املاک انجام می شد اما به دلیل اینکه دولت بتواند از لحاظ سطح قیمت ها و میزان معاملات آمارهای دقیقی از بازار مسکن بدست بیاورد در سال ۱۳۸۷ بخشنامه ای صادر کرد. که از سال ۸۷ به بعد قراردادهای دست نویس دیگر فاقد اعتبار شد و قانون مشاوران املاک را از تنظیم قراردادهای دست نویس منع کرد اما هرگونه قرار داد خرید و فروش و..... یا قرارکاری و قرار داد دست نویس و... با امضاء دوشاهد واجد شرایط و رعایت قولنین فقهی و حقوقی صحیح است اما دریافت کد رهگیری برای قرار داد چه مزیتی دارد؟ 1- تضمین امنیت معامله (استعلام آنلاین ) –هویت طرفین معامله و استعلام ملک با کد پستی به دلیل مجهز بودن مبایعه نامه به کد رهگیری فروشنده ملک نمی تواند یک ملک را به چندین نفر بفروشد. به محض صادر شدن کد رهگیری کدپستی ملک معامله شده در سامانه ثبت می شود و تمام آژانس های مسکن که به این سامانه متصل هستند متوجه این موضوع می شوند که این ملک قبلا به فروش رفته است. 2- پیگری راحت درمراجع قانونی تمام اجاره نامه ها و مبایعه نامه هایی که کد رهگیری دارند به راحتی ردیابی و رسیدگی می شود. 3-جلوگیری از فسخ کردن قرارداد توسط فروشنده – گاهی به علت این که قیمت ملک بالا می رود فروشنده ها درصدد افزایش قیمت فروش هستند و به طور مثال شرط می کنند برای انتقال سند در دفترخانه باید مبلغ بیشتری دریافت کنند. اما با داشتن کد رهگیری به هیچ وجه فروشنده نمی تواند معامله را فسخ و یا در قیمت فروش تغییری ایجاد کند 4-تخلیه به موقع ملک – شما با داشتن کد رهگیری می توانید در موعد مقرر خانه یا مغازه را از مستاجر تحویل بگیرید و خیلی سریع حکم تخلیه صادر می شود 5- پیگیری عدم دریافت بلغ معامله – اگر فروشنده در موعد مقرر مبلغ معامله را دریافت نکند می تواند با استفاده از کد رهگیری موضوع را پیگیری کند 6-استعلام از شهرداری – شما می توانید هنگام خرید از شهرداری استعلام کنید و از اینکه ملک در طرح هایی مانند ترو یا فضای سبز واقع شده یا نه اطلاع پیدا کنند ((مشاور املاک سعادت ارائه دهنده خدمات نوین و تخصصی املاک در مشهد))

سلام قبلا جز ملزومات معاملات بود جدیدا سختگیری نمیشه طرفین معامله هم زیاد تمایلی به دریافت مبلغ بیشتر ندارند در نتیجه لزومی نیست ولی در مورد ملکهای خاص بهتره گرفته بشه خود مبایعه نامه یا اجاره نامه کامل ومبسوط وجاهت قانونی برای استناد قرار دادن رو داره

جای نگرانی نیست مبایعنمامه شما معتبر است ولی میتونید درخواست کد رهگیری کنید تا از فروش دوباره ملک جلوگیری کنید

سلام خدمت شما جای نگرانی نیستش بله معتبر است

با سلام هرگونه امضا مبایعه نامه با امضا 2 شاهد کاملا تعهد اور و قابل پیگیری است

نه مشکلی نداره

سلام هرگونه امضا مبایعه نامه با امضا 2 شاهد کاملا تعهد اور و قابل پیگیری است

سلام هر گونه عقد و يا مبايعه نامه كه به امضا طرفين برسه و ذيل قرارداد امضا شده باشد تعهد اور است و هيچ مشگلي براي شما ايجاد نخواهد شد دوست عزيز