معاوضه و خرید آپارتمان تا 100 میلیون تومان

با سلام، قصد خرید یک آپارتمان در منطقه قاسم آباد و الهیه تا قیمت 100 میلیون سند دار را دارم. البته یک آپارتمان وکالتی 70 متری یک خوابه در توس 62 دارم که 60-65 میلیون فی می خوره و بقیه را نقدا پرداخت می کنم. آیا موردی دارید که با شرایط بنده بتوان معامله کرد؟