جعل سند و باطل کردن قولنامه

سلام.. من حونمو فروختم و یک روز بعد از معامله جهت خرید به بنگاههای دیگه جهت خرید خونه ای دیگه رفتم ولی بدلیل قیمت بالا موفق به خرید نشدم و ضمنا متوجه شدم که خونه خودم رو زیر قیمت فروختم.. به همین دلیل جهت فسخ به بنگاه مراجعه کردم ولی نه بنگاه دار و نه خریدار موافقت نکردند و منم از خریدار بدلیل خیار غبن شکایت کردم.. در ضمن روزی که من قولنامه را امضا کردم خریدار نبود و امضا کردم و قولنامه رو گذاشتم بنگاه که خریدار بعدا بیاد امضا کنه ولی وقتی بعداز 3 روز جهت فسخ اقدام کردم رفتم بنگاه و قولنامه را گرفتم و بعد چندروز دیگه فهمیدم که قولنامه دستکاری شده و تاریخ انتقال سند و تاریخ تحویل ملک رو به 6 ماه زودتر تغییر داده منم هم از بنگاه‌دار هم خریدار شکایت کردم خواستم بدونم اگه جعل ثابت بشه آیا میشه قولنامه رو به دلیل جعل باطل کرد یاخیر؟ ممنونم از راهنمایی شما عزیزان

شاهرخ پرهام

3 سال پیش

1 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌ است.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام نکته اول در مورد فروش و قیمت بهتر بود اول از چند دفتر املاک قیمت میپرسید با عنوان برای خرید ( نه با مراجعه به اولین املاک و اوردن مشتری ملک بفروشید باید صبر میکردید و..) برای خیار غبن و.. هم معمولا اگر اختلاف خیلی باشد و یا ساقط نشده باشه قبول است ولی معمولا می توانید از چند دفتر املاک سوال کنید و منیم و ماکزیم قیمت رو تایید کند ولی 10 و 20 درصد اختلاف زیادی تاثیر ندارد 2- در مورد جعل و دستکاری بزرگ ترین اشتباه شما عدم تنظیم قرار داد سیتمی و با کدرهگیری در دفتر بوده( چون معمولا بیشتر دلالان مسکن از این قرار داد ها فراری اند و قابلیت جعل دستکاری و.. هم ندارد) در نهایت باید متن قرار داد شب اول دریافت میکردید و خریدار و فروشندهم در یک جلسه باید امضاء میکردند( یعنی هم رو می دیدند ولی مثل اینکه خریدار شما کاسب و دلال بود و شما دقت نکردید) در نهایت در مورد جعل و دست کاری هم باید متن اصلی قرار داد دیده شدو وبرسسی شود( معمولا کار شناس محترم خط و.. می توانند تشخیص بدهند ) ولی اگر 3 نخسه دسته خودش بوده و سب اول هم شما حتی عکس نگرفته اید و دستکاری شده باشد پیدا کردن دستکاری سخت و گاهی غیر ممکن است در نهایت متن قرار داد از نظر بنده اصل قرار داد یعنی فروش اعتبار دارد و تعویض تاریخ تاثیری دراصل قرار داد ندارد چون شما فروخته اید و متن رو هم امضا و اثرانگشت زده اید و قبلش هم مشورت و تحقیق نکرده اید انتخاب مشاور املاک مورد اعتماد و امین ،عادل و متخصص بسیار مهم است (***جهت اطلاعات بیشتر از طریق حضوری *** )
3 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.