فسخ معامله

دوست عزیز با همکارم موافقم

با سلام از اونجایی که بر اساس اظهارات حضرتعالی پلاک ثبتی و حد و حدود دقیق زمین در قرارداد ذکر نشده و هم چنین شما بر اساس قرارداد کلیه خیارات به استثنا خیار تدلیس رو از خودتون سلب کردید و در حضور شاهدین مبایعه رو امضا کردید بهتر هست که صلح کنید وگرنه از نظر قانونی با صرف وقت و هزینه زیاد نتیجه دادگاه برای شما 50-50 هستش.

هر چه در قرار داد منعقد شده باشه با رضایت شما به امضای شما در اومده پس هر گونه فسخی از جانب شما موجبش شما و ضرر و زیان با شماست

هر چه در قرار داد منعقد شده باشه با رضایت شما به امضای شما در اومده پس هر گونه فسخی از جانب شما موجبش شما و ضرر و زیان با شماست

سلام همیشه چنین قرار داد های اخرش به دادگاه و... ختم میشود چون مهم ترین نکات حقوقی را در زمان تنظیم قرار داد رعایت نکردین دوست گرامی (نمونه چند وقت قبل فردی به املاک مراجعه کرد و گفت زمین زاراعی به مترا120 متر در اطرف شهر را ... خرید کردم البته به همین صورت که یک زمین به ایشان نشان داده اند و فروخته اند بعد از بررسی لازم معلوم شد ملک خریداری شده در قبل که زمینی زراعی بوده و بدون تفکیک در حال حاضر بعد گذشت 4 سال جزء خیابان تازه احداث می باشد .) بهتر است ملک های که دار ی پلاک ثبتی هستند را خرید کنیدو یا ملک بزرگی که تفیک شده است و مشخصات و حدود آن معلوم است. مثلا 1- طرفین 2- تاریخ عقد 3- موضوع و مشخصات دقیق ملک (6 دانگ از یک باب منزل مسکونی به متراژ 100 متر با مشخصا ت ثبتی واقع در طبرسی به آدرس و.... 4 - قیمت نهایی و نحوه پرداخت 5- نحوه تحویل ملک و نحوه تنظیم سند 6- درصورت لازم وجه التزام لازم و تعهدات بیشتر 7- امضاء دوتا شاهد 8- مشاهد و تایید اسناد ملکیت و اسناد هویت طرفین 9- استعلامت لازم از شهرداری و ادراه ثبت و اوقاف ،آستانه و در روستا مهر ه رئیس شورای روستا و ...

سلام همیشه چنین قرار داد های اخرش به دادگاه و... ختم میشود چون مهم ترین نکات حقوقی را در زمان تنظیم قرار داد رعایت نکردین دوست گرامی (نمونه چند وقت قبل فردی به املاک مراجعه کرد و گفت زمین زاراعی به مترا120 متر در اطرف شهر را ... خرید کردم البته به همین صورت که یک زمین به ایشان نشان داده اند و فروخته اند بعد از بررسی لازم معلوم شد ملک خریداری شده در قبل که زمینی زراعی بوده و بدون تفکیک در حال حاضر بعد گذشت 4 سال جزء خیابان تازه احداث می باشد .) بهتر است ملک های که دار ی پلاک ثبتی هستند را خرید کنیدو یا ملک بزرگی که تفیک شده است و مشخصات و حدود آن معلوم است. مثلا 1- طرفین 2- تاریخ عقد 3- موضوع و مشخصات دقیق ملک (6 دانگ از یک باب منزل مسکونی به متراژ 100 متر با مشخصا ت ثبتی واقع در طبرسی به آدرس و.... 4 - قیمت نهایی و نحوه پرداخت 5- نحوه تحویل ملک و نحوه تنظیم سند 6- درصورت لازم وجه التزام لازم و تعهدات بیشتر 7- امضاء دوتا شاهد 8- مشاهد و تایید اسناد ملکیت و اسناد هویت طرفین 9- استعلامت لازم از شهرداری و ادراه ثبت و اوقاف ،آستانه و در روستا مهر ه رئیس شورای روستا و ...

دوست عزیز باید قبل امضا قولنامه رو به دقت میخوندی که به مشکل نمیخوردی در خرید زمین اگر پلاک ثبتی نداشت باید از هر چهار طرف شمال جنوب غرب شرق مشخص شود به کدامین زمین ها متصل است یا همسایه های بقلی و پشت و روبرویی مال کیا هستن. اگر هم امضا از همسایه های دور زمین به عنوان شاهد بگیرید بهتراست

درود باید قراردادتان را مطالعه کنیم. چنانچه قطعه بطور کامل و حتی حد و حدودا مشخص نشده باشد میتوانید قرارداد را فسخ و ادعای خسارت کنید. و طبق فرمایشتان که بر خلاف گفتار اولیه عمل کرده باشد عملِ خیار رویت و خیار تخلف وصف ( یعنی مالی را ندیده اید و در توصیف به شرح و مکان, با تحویل اختلاف داشته باشد و با آ« چیزی که بشما گفته شده فرق کلی داشته باشد) صورت گرفته و شما مختار به فسخ میباشد. البته تمام این موارد را باید به اثبات برسانید. موفق باشید

سلام انچه كه در قرارداد توافق ميشود نوشته ميشه و الان ايشان نوشته يك قطعه زمين كشاورزي از ارازي حسن اباد نه پلاك ثبتي قيد شده و نه ادرس و اياشن ميتواند در هر جايي كه در حسن اباد زمين داشتهباشد به شما تحويل دهد جون ادرس و قطعه و مشخصات كامل قيد نشده بهتره قراردادتون كامل و جامع تنظيم نمايد تا در ايندهبه مشكليپيش نخوريد