استعلام زمینهای گلبهار چگونه امکانپذیر است؟

وضع فعلی زمین در چه حالتی هست؟

سلام من هم میخوام مطمئن شوم. که آینده داره این زمین ها یا کلاهبرداریه؟

خیر

زمینهای گلبهار.آیا صحت دارد به این قیمت‌منع قانونی ندارد؟

سلام منم همینطور چند سال پیش خریدم ایا واقعا کلاهبرداریه ؟؟؟؟؟؟

علت پایین بودن قیمت زمینها

سلام من یک قطعه 200 متری از زمین هایی که بانک ملی خریده و به کارمندانش داده من چند سال جلوتر خریدم میخاستم ببینم در کجای گلبهار هست وآیا خرید و فروش میشه یا نه

سلام ببخشید من هم یکی از خریدارنم چکنم بات استعلام؟

زمین‌گلبهار‌مشهد‌

با سلام کلاهبرداری نیست سرمایه گذاریه و نسبت به فاصلش دیر و زود داره تا آباد شدنش و با توجه به احداث قطار شهری و کمربند جدید مشهد چناران و تغییر ورودی گلبهار که در دست اقدام است و هزینه ای که میکنید عالیه قطعات قابل تحویل با تقسیمنامه هم موجود میباشد

سلام ایا زمینهای گلبهار قیمت انها حقیقت داره وایا کلابرداریه ویا سند میخوره وهیچ مشکل قاتونی نداره

من هم میخواهم در گلبهار مشهد زمین بخرم ولی نمیدونم انجام بدم یا نه

من از کجا استعلام زمین های گلبهارو بگیرم از کدام اداره

سلام آیا خرید زمینهای گلبهار کلاهبرداری نیباشد

یه زمین 7500متری می خوام شهر گلبهار می خوام معاوضه با زمین خودم 1000متر سنددار دراینده می خوا جواز اداری یا تجاری یا هتل بگیرم

سلام من زمین دارم دارم سند تک برگی دارم می خوام دیوار بکشم چه کار باید بکنم

***املاک سعادت ***ارائه دهند خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهدمقدس( آنچه بیان شده نظر شخصی و تجربه کاری بنده است، جهت اطلاع و افزایش اگاهی مردم عزیز ، خریداران از ملک های با سند مشاع پس اول خوب تحقیق کنید و با اطلاع و مشورت افراد خبر مورد اعتماد سرمایه گذاری خوب کنید ، شهر گلبهار یکی از شهرهای تازه تاسیس شده دراطراف شهر بزرگ مشهد مقدس است و با فاصله بین مشهد و گلبهار تقریبا 70 کیلومتر یعنی 1 ساعت فاصله داد ( باره بنده گفتم بابا خود مشهد برای سرمایه گذاری بسیار بهتر حتی با مبالغ کم میشود دربافت های مجاز و درحال رشد حاشیه شهر مشهد یک خانه کوچک ولی با مدارک مشخص و آینده مشخص خریداری کرد) در مورد زمین گلبهار دو نوع وجود زمین است . 1_زمینهای داخل محدود شهر گلبهار داری کاربری مسکونی و قطعه بندی داری محدود مشخص و موقعیت دقیق زمین مشخص است، سند تک برگ با 100 درد صد سهم مالکیت یا شش دانگ قابلیت ساخت و تصرف دارید، که معمولا قیمت( در سال1401) زمینها از متری 5 تا 10میلیون به بالا است و قیمت اپارتمانها نیز معمولا از متری 10 تا15 میلیون بیشتر است و یک سرمایه گذاری مشخص و مطمئن است چرا که محدود و موقعیت و متراژ و قیمت مشخص و آینده سرمایه گذاری وبازار و رشد ونوع مدارک و امکانات اصلی و امکانات زندگی و.. دارد در نهایت خوب است و جای هیچ بحثی وجود ندارد _ ولی انچه بنده میخوام بیان کنم اول (به قیمت ها دقت کنید) 2 نوع دوم زمینهای سند مشاع که به صورت سهم به فروش میرود و قیمت فعلی ان بین 3 تا 250 میلیون متغییر است که زمینهای خارج از شهرمحدود مجاز مسکونی و شهری گلبهار است یعنی در محدود غیرمجاز است که ممکن است به علت مشکلات مالکیتی هیچ وقت وارد محدود شهری مسکونی نشود ( انچه امروز زمینهای سند رسمی تک برگ مشاع با قیمت کم با عنوان شهر جدید گلبهار با در پوشش تبلیغات بسیازر وسیع و بسیار فریبنده و بزرگ نمایی حتی در شبکه خارجی ماهواره ها و سایت های و اپلیکیشن و تعداد نامحدود دفاتری برند و مشاوران شیک که با تبلغات فریبنده که میخواهیم شما را مالک زمین و خانه کنیم ولی جالب این است برای سرمایه گذاری در خود شهر مشهد که دوم شهر بزرگ ایران و صدمین شهر بزرگ دنیا این قدر تبلغات بزرگ وجو ندارد چرا؟؟؟؟ نکته مهم کسب در آمد زیاد برای عده ای با استفاده از این تبلغات و.. و زیاد مالی برای جمعیتی زیاد ، از روش فریبنده تبلغات و پنهان کاری ، واقعیت نوع مدارک و کاربری نامشخص و اینده نامشخص سرمای گذاری به مردم ( معمولا مردم ساده که با امید اینده خانه دارد شده و یا یا حفظ ارزش پول خود طمع میکنند ، مردمی از تمام شهرها و استانها با درآمد متوسط و توان مالی کم سرمایه گذاری ویعنی سرمایه گذاری اندک کمتر از 500 تا از چنده میلیون با دانش حقوقی اندک و ظاهر بین و بی خبر مخصوص افراد شهرهای دیگر و شهرستانی و... ) و به فروش میرود ) با کاربری فعلی که ‌کشاورزی که در محدود مجاز شهری نیست نقشه و امکانات اصلی خیابان اب و برق گاز و فاضلاب و... ندارد و زمینها بدون قابلیت تفکیک شده و قطعه بندی ندارد یعنی قطعه چند متری تراکم ساخته چند ارزش قیمت چند است ندارد و به صورت سند مشاع تک برگ با سهمی مثل 250 سهم از فلان سهم کلی مثلا 10000 ( که حتی متراژ واقعی این گونه سرمایه گذاری هم مشخص نیست و محاسبش سخت برای افراد عادی معلوم نیست 250سهم میشود 250 متر است؟ یا 25 سانتی متر؟) حالا با قیمت چنده میلیون به بالا، حالا آنچه واضح است استفاده از تبلیغات و توصیف غیر واقعی وبا اطلاعت نادرست در فروش زمینهای سند مشاع است چرا که شما در خرید چنین ملکی سند مشاع بسیاری مشکلات در آینده دارد ( مشکلبات مالکیتی یهتی گاهی بیشتر از حد فروخته میشود و.....قابلیت ساخت و تصرف تا زمان تفکیک ندارد، دوما مشکل دراینده گرفتن رضایت از همه ی شرکاء مالکین سند مشاع و و گرفتن درخواست تمام مالکان برای تفکیک است ( اولین مشکل امروزه چنین ملکهای خرد شده و با سند مشاع به تمام مردم در شهرهای و حتی کشورهای مختلف فروخته میشود با سند رسمی مشاع ولی برای تغییر کاربری اول طرحی و برنامه ریزی و مجوز شهرداری برای الحاق ان به محدود شهری است و بعد هم رضایت تمام مالک واقعی و پرداخت هزینه تغییر کابری و... که معمولا چنین مواردی امکان پذیر نیست در واقعیت در آینده ، چرا که اول هنوز برنامه .و نقشه و.. جهت تغییر کابری این محدود وجود ندارد و فقط تبلغات غیر واقعی و بزرگ نمایی است نکته مهم پیدا کردن تمام مالکان حالا خیلی مالکان فوت کردن و بحث انحثار وراثت و... و یا عدم دستری به ورثه و یا عدم صرفه ورثه برای پیگیری و.. و گرافتاری بعد هم بحث گرفتن هزینه تغییر کاربری از این افراد مک توان مالی است و تفکیک زمین با قیمت واقعی کار نشدنی است و بسیار موارد فنی و حقوقی که بنده بیان نمی کنم از لحاظ واقعیت این کار سخت است ، خلاصه این نوع فروش ملک شگردی است برای افرادی است که از این طریق بتوانند سرمایه اندک مردم عادی رو با این شگرد فریبنده جذب کند و هیچ وقت هم مسئولیتی در قبال قیمت فروش و نوع سند مشاع ، جوابگوی هزینه های مالک تغییر کاربری و امکانات اصلی و تعهداتی جهت تفکیک و قطعه بندی و تحویل متراژ مشخص مفید ملک ندارند ، یعنی سود و سود و پول وپول و.. برای مالک و فروشندگان و دفاتری که روزی چنده تا از این نوع سند هار رو میفروشند و درامدی خوبی نیز دارند با توجه به درخواست مردم جهت سرمایه گذاری ملکی و زمین و... و زیان مالی برای مردم خریدار، یعنی سرمایه گذاری سوخته است که حتی برای افراد خرید ار کنند که به هرکس و هر نوع مدرکی اعتماد کرده اند ، برای این مبالغ کم مالی و ارزش پیگیری قانونی ندارد ،چون هزینه وکلا محترم و رفت آمد اقامت برای یک فرد شهرستانی بیشتر از قیمت خریدش میشود، در نهایت بسیاری از این مالکان ممکن است قابل دسترسی نباشند در سایر کشورها وبا وکالت نامه که به افراد و دفاتر خاص داده اند این کار را پیش میبرند و... در نهایت یعنی پول رفته از کف دست دیگر قابل پیدا شدن نیست )و آینده نامعلومی دارد سرمایه گذاری شما چرا که حتی اگر در اینده در طرح باشد باید هزینه تغییر کاربری بدهید شاید نصف ملک کلی کسر شود برای راها و جادها و... وبسیاری ازمشکلات و... و مهم ترین نکته در محاسبه متراژ واقعی باید میزان سهم کلی رو با متراژ کلی تقسیم برسهم کنید تا ابعاد واقعی زمین بدست بیایید(که معمولا به خاطر همین محاسبه بارها اتفاق افتاد در موارد مشابه فروش مشاع سهم خریدار مثلا با 2500 سهم نیم متر زمین شده است!!) پس در خرید چنین ملکهای دقت کنید و جذب وصف و توصیف و تبلیغاتی گسترده، ماهواره و ... نشوید.*** ***بهترین سرمایه گذاری سرمایه گذاری داری امنیت است و بعد بازده مالی یعنی برای کمتر500 میلیون بازار طلا و بازر اشتغال و کسب برای 500 تا ا مد بازار زمین های دربافت روستا ها میتوانید اقدام کنید و برای 1میلیارد تا 3میلیارد خرید آپارتمان و خرید ملک کوچک دئر بافت حاشیه شهر که در محدود شهر وافع شده اند و امکانات و.. دارند برای 3 میلیارد تا 20 میلیارد خانه ویلایی و یا بحث ساختو سازدر منطقه رشد و مبالغ بالاتر خرید و سرمایه گذار های دربحث تجاری حاشبه و برند ومجتمع تجاری،اقامتی و تفریحی و پزشکی و بحث انبوه سازی با اهداف خاص و... سرمایه گذاری کند . امیدوار مطالب مفید باشد

درود چطور باید از صحت و سلامت شرکتی که زمینهارو میفروشند و‌خود سلامت زمین و سند مطمعن شد ؟

توضیحات‌‌زمین‌‌‌‌‌‌‌گلبهار‌‌09197617748

سلام میشه غیر حضوری خرید ازشهرستانبخرید

سلام وقت بخیر متاسفانه من الان از توضیحات شما متوجه شدم که بخش 8 جز گلبهار نمیباشد و اینکه حالا چطور صحت و سند ملکی که دارم رو بفهمم سند من برای بخش 8 هستش

باسلام اولین کارشناس وتنها شخص دارای عضو رسمی اتحادیه و .. زمین های گلبهار دارای 2بخش بنام بخش 7وبخش 8 میباشد که زمینهای بخش 8 از گلبهار فاصله بسیار زیادی دارند ولی زمینهای بخش 7 فاصله ندارد.تمامی این زمینها هرکدام یک پلاک ثبتی دارند که هر اراضی یک پلاک ثبت شده دارد پلاک های قیمتهای مختلفی دارد واین براساس دوری ونزدیکی قیمت گذاری میشود هر یک سند 250 سهم میباشد لطفا قبل از خرید حتما شماره پلاک یا اسم اراضی که تو سند نوشته شده باشد را از فروشنده بپرسید چون بعضی از افراد شماره پلاک ها و یا مکان های خوبی را نشان میدهند ولی سندآن مال مکان دیگری است بعنوان مثلال مثلا زمینهای بخش 8 را می آیند تو زمینهای بخش 7 میفروشند که قیمت ان را خیلی زیاد اعلام میکنندوهمین بی اعتمادی و باعث خیلی ازجملات تو بازار میشود شرایط سند باید هلوگرام ومهر برجسته وکدشناسه جام وکدویکتا و4 تا استعلام از ادارات منابع طبیعی اداره جهاد کشاوورزی و اداره ثبت واداره مالیات باید استعلام گرفته شود تاکید دوباره حتما سند با آنجای که گفته میشود توسط فروشنده ویا ... چک وبررسی کنید که آیا همان مکان با سند مطابقت دارد یاخیروازدادن هرگونه وکالت خرید امتناع کنید مگراینکه شماره پلاک تووکالت خریدتون ذکر کنید درآخر گلبهار بنام شهر هوای پاک میباشد وآینده آن مثل شهر کرج میباشد وافزایش چشمگیری از نظرپروزهای سنگین وعالی و سرمایه گذاری و... داشته است هرگونه مشاوره دراین خصوص اززمینهای گلبهار داشتید میتوانید به پنل کاربری من مراجعه وتماس حاصل فرمایید

عرض سلام میخواستم درموردزمینهای شهرک گلبهارجدیدببینم مشکلی ندارن سندتک برگ داره قیمت 250متر2500000و500مترهم 3میلیون و پانصد

با عرض سلام لطفا بفرمائید در حال حاضر قطعات 250 متری در گلبهار را به چه قیمتی میشه خرید . سپاس

سلام زمین مسکونی میخام سند دار قیمت از چند شروع میشه ممنون

آیا میشه به خرید زمینهای گلبهار اعتماد کرد وبدون دیدن زمین آنرا خریداری وسند تک برگ گرفت

سلام من چند سال پیش یه زمین اطراف گلبهار خریدم سند تک برگم داره ولی زمینو ندیدم چجوری باید بفهمم زمین کجاست

مسکن و شهرسازی گلبهار مراجعه نمائید

مراجعه به سازمان اراضی گلبهار

به سازمان اراضی گلبهار مراجعه نمایید

راجعه به سازمان اراضی گلبهار

درود دوست عزیز باید کد جام ی که در پائین سندتان مکتوب شده را در سایت https://www.geoplaner.com/ استعلام فرمائید به این صورت که 6 رقم اول را کادری که جلوش نوشته X و 7 رقم بعدی را در کادری که جلوش نوشته Y و 2 رقم بعدی را در کادری که نوشته S وارد کنید و بعد اوکی کنید. اگر شماره درست باشد ملک را نشان میدهد. موفق باشید

سلام به سازمان اراضی گلبهار مراجعه کنید

سلام دوست عزيز زمين شما 250 متري اگر باشد و دربافت ميتونيد پيگيري نمايد و زمين تحويل بگيريد اما اين زمين كه شما ميگيد احتمالا در سالهاي 85 و 86 خريدين كه ايناراضي كشاوري 250 سهم مشاع و قابليت تفكيك وتحويل وجود ندارد

سلام با مراجعه به سازمان اراضی گلبهار میتوانید مطلع شوید

سلام سند رو ببرید به سازمان اراضی گلبهار زمینتون رو از روی نقشه بهتون نشون میدن کجا هست