کارشناس مرضی الطرفین

دوست عزیز بهتر از با یک وکیل مشورت کنید

سلام بهتره با يك وكيل مشورت كنيد همچنين داور وقتي تعين ميشه بايد مورد تايد دو طرف باشه معمولا دو تا داور با نام و مشخصات در قرارداد ذكر ميشه اگر توافقي نتوانستند ايجاد نمايند طبق قانون و مراجع ه به مراجع قضايي بايد مشكل پيگيري و حل شود

سلام و درود از ارسال سریع پاسخ شما آیا با توجه به ذینفع بودن مشاور املاک ایشان صلاحیت داوری داره؟ لازمه اظهار نامه ای مبنی بر عدم صلاحیت به مشاور املاک ارسال کنم؟ از طرفی اتحادیه املاک میگه طبق آیین دادرسی مدنی ذینفع قادر نیست داور مرضی الطرفین باشه با وکیل مشورت کردم میگه آیین دادرسی مدنی این رو درخصوص داوری مطرح میکنه که از طرف دادگاه تعیین میشه نه در قرارداد و به تراضی طرفین کاملا گیج شدم و نمیدونم چکار کنم

سلام و درود از ارسال سریع پاسخ شما آیا با توجه به ذینفع بودن مشاور املاک ایشان صلاحیت داوری داره؟ لازمه اظهار نامه ای مبنی بر عدم صلاحیت به مشاور املاک ارسال کنم؟ از طرفی اتحادیه املاک میگه طبق آیین دادرسی مدنی ذینفع قادر نیست داور مرضی الطرفین باشه با وکیل مشورت کردم میگه آیین دادرسی مدنی این رو درخصوص داوری مطرح میکنه که از طرف دادگاه تعیین میشه نه در قرارداد و به تراضی طرفین کاملا گیج شدم و نمیدونم چکار کنم

سلام و درود از ارسال سریع پاسخ شما آیا با توجه به ذینفع بودن مشاور املاک ایشان صلاحیت داوری داره؟ لازمه اظهار نامه ای مبنی بر عدم صلاحیت به مشاور املاک ارسال کنم؟ از طرفی اتحادیه املاک میگه طبق آیین دادرسی مدنی ذینفع قادر نیست داور مرضی الطرفین باشه با وکیل مشورت کردم میگه آیین دادرسی مدنی این رو درخصوص داوری مطرح میکنه که از طرف دادگاه تعیین میشه نه در قرارداد و به تراضی طرفین کاملا گیج شدم و نمیدونم چکار کنم

سلام و درود از ارسال سریع پاسخ شما آیا با توجه به ذینفع بودن مشاور املاک ایشان صلاحیت داوری داره؟ لازمه اظهار نامه ای مبنی بر عدم صلاحیت به مشاور املاک ارسال کنم؟ از طرفی اتحادیه املاک میگه طبق آیین دادرسی مدنی ذینفع قادر نیست داور مرضی الطرفین باشه با وکیل مشورت کردم میگه آیین دادرسی مدنی این رو درخصوص داوری مطرح میکنه که از طرف دادگاه تعیین میشه نه در قرارداد و به تراضی طرفین کاملا گیج شدم و نمیدونم چکار کنم

سلام و درود از ارسال سریع پاسخ شما آیا با توجه به ذینفع بودن مشاور املاک ایشان صلاحیت داوری داره؟ لازمه اظهار نامه ای مبنی بر عدم صلاحیت به مشاور املاک ارسال کنم؟ از طرفی اتحادیه املاک میگه طبق آیین دادرسی مدنی ذینفع قادر نیست داور مرضی الطرفین باشه با وکیل مشورت کردم میگه آیین دادرسی مدنی این رو درخصوص داوری مطرح میکنه که از طرف دادگاه تعیین میشه نه در قرارداد و به تراضی طرفین کاملا گیج شدم و نمیدونم چکار کنم

سلام بهتره با يك وكيل مشورت كنيد همچنين داور وقتي تعين ميشه بايد مورد تايد دو طرف باشه معمولا دو تا داور با نام و مشخصات در قرارداد ذكر ميشه اگر توافقي نتوانستند ايجاد نمايند طبق قانون و مراجع ه به مراجع قضايي بايد مشكل پيگيري و حل شود

با سلام و احترام 1- به طور کلی پیش خرید آپارتمان به صورت سند عادی ممنوع است که این موضوع در قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 1389 به صراحت آمده است 2- در ماده 2 قانون مرقوم شرایط قرارداد پیش فروش ذکر شده است 3- در ماده 3 قانون موصوف، انعقاد قرارداد پیش فروش به صورت سند رسمی شرط شده است که این موضوع در راستای حمایت از پیش خریدار میباشد 4- یکی از شروط تنظیم قرارداد، انتخاب داوران است که در بند 10 ماده 2 آمده است 5- تعداد داوران باید سه نفر باشد. یک نفر داور از سوی پیش خریدار، یک نفر داور از سوی پیش فروشنده و یک نفر داور مرضی الطرفین . اگر داور مرضی الطرفین انتخاب نشد، مرجع صالح قضایی آن را انتخاب میکند. 6- اما در خصوص مواردی که شما مطرح کرده اید: 1- اگر در زمان خرید خانه، خانه ای وجود نداشته است، به حکم ماده 361 قانون مدنی قرارداد باطل است. چون ملک به صورت عین معین خریداری شده است 2- با توجه به اصل استحکام معاملات، رویه این گونه است که دادگاه، قرارداد مورد نظر را صحیح می انگارد 3- برای احقاق حقوق خود بدواً یک فقره اظهارنامه قضایی با موضوع الزام به تحویل ملک و الزم به تنظیم سند رسمی صادر کنید و مهلت 48 ساعته در این خصوص بدهید 4- بعد از آن اگر اقدامی صورت نگرفت، به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواست الزام به تحویل ملک و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید 5- پرونده به مرجع صالح قضایی صادر میشود و قاضی با مشاهده درج شرط داوری، بدواً داور با ملزم به ارائه نظر میکند که شرایطش در قانون آیین دادرسی مدنی آمده است 6- تمامی هزینه های صورت گرفته در این خصوص قابل مطالبه از سوی خوانده است محسن تاجیک مشاور امور حقوقی و قراردادها