دردسرهای خرید آپارتمان قولنامه ای

سلام. به علت نداشتن پول کافی برای خرید آپارتمان سنددار، می خواهم آپارتمان قولنامه ای بخرم که دو واحد اضافه ساخته است. از طرفی یکی از ساکنین سازنده ملک را ملزم به سند کرده. خرید این ملک چه دردسرهایی می تواند داشته باشد؟