با دیافت مبایعه نامه با کد رهگیری نیاز به دریافت مبایعه نامه دستی هست؟

سلام لزومی برای قرارداد دست نویس وجود ندارد

سلام لزومی برای قرارداد دست نویس وجود ندارد

مبایعه نامه دارای کد رهگیری اصلی بوده و قبلی رو در همان دفتر املاک ابطال فرمایید.

دریافت کد رهگیری برای قرار داد چه مزیتی دارد؟ 1- تضمین امنیت معامله (استعلام آنلاین ) –هویت طرفین معامله و استعلام ملک با کد پستی به دلیل مجهز بودن مبایعه نامه به کد رهگیری فروشنده ملک نمی تواند یک ملک را به چندین نفر بفروشد. به محض صادر شدن کد رهگیری کدپستی ملک معامله شده در سامانه ثبت می شود و تمام آژانس های مسکن که به این سامانه متصل هستند متوجه این موضوع می شوند که این ملک قبلا به فروش رفته است. 2- پیگری راحت درمراجع قانونی تمام اجاره نامه ها و مبایعه نامه هایی که کد رهگیری دارند به راحتی ردیابی و رسیدگی می شود. 3-جلوگیری از فسخ کردن قرارداد توسط فروشنده – گاهی به علت این که قیمت ملک بالا می رود فروشنده ها درصدد افزایش قیمت فروش هستند و به طور مثال شرط می کنند برای انتقال سند در دفترخانه باید مبلغ بیشتری دریافت کنند. اما با داشتن کد رهگیری به هیچ وجه فروشنده نمی تواند معامله را فسخ و یا در قیمت فروش تغییری ایجاد کند 4-تخلیه به موقع ملک – شما با داشتن کد رهگیری می توانید در موعد مقرر خانه یا مغازه را از مستاجر تحویل بگیرید و خیلی سریع حکم تخلیه صادر می شود 5- پیگیری عدم دریافت بلغ معامله – اگر فروشنده در موعد مقرر مبلغ معامله را دریافت نکند می تواند با استفاده از کد رهگیری موضوع را پیگیری کند 6-استعلام از شهرداری – شما می توانید هنگام خرید از شهرداری استعلام کنید و از اینکه ملک در طرح هایی مانند ترو یا فضای سبز واقع شده یا نه اطلاع پیدا کنند *طبق ماده ۲۸ قانون نظام امور صنفی، در صورتی که بنگاهی قراردادی را بدون کد رهگیری صادر کند تخلف مرتکب شده و پلمپ می شود. * اخذ کد رهگیری برای کلیه قراردادها (اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره) اجباری است و به هیچ وجه صدور این کد اختیاری نیست.

سلام. شما که پاسخ سعید طیبی رو کپی کردین

سلام اگه قرارداد با كد رهگيري به ثبت رسوندين قراداد اوليه رو برين باطلش كنين نه مشكلي ندارد ولي حتما ابطال كنيد تو دفتر املاك

سلام در هر خرید و فروش یک قرار داد تنظیم کنید یعنی فقط با کد رهگیری اما اگر اول دستی تنطیم کرید و بعد با کد رهگیری دوباره تنظیم کردید موارد زیر را رعایت کنید  انطباق افراد با اسناد هویتی و (ممنوع المعاملعه نبودن و سن قانونی)  اسناد مالکیت مالک ( نوع وکالت نامه تمام الختیار بودن تاریخ)(قولنامه هم ردیف بودن)(سند استلام)(اقاف و آستانه وانحصار و راثت و... )  دو نفر شاهد مرد با مدارک شناسایی  کدپستی (تایید پستی یا سایت یا قبض برق)  قبض گاز ،آب ، برق و تلفن  پر کردن فرم خام پیش نویس و چاپ فرم امتحان یک بار کیفت فونت  کپی برابر اصل کارت ملی و شناسنامه و مدارک مالکیت با امضا طرفین کپی برابر اصل  شماره سریال هولوگرام  نحوه پرداخت وجه (نقدی با تاریخ دقیق =چک باشماره چک و تاریخ دقیق)  نحوه تحویل ملک با تاریخ (مستاجر دارد یا در رهن است و.....)  شروط مهم قرار داد  شرط 1- در صورت عدم پرداخت وجه در تاریخ مشخص 1- فروشنده حق فسق قرار داد را دارد و مبلغ 10 درصد کل ثمن قرار داد به عنوان وجه التزام، به عنوان خسارت از خریدار به فروشنده نقدی پرداخت شود.  شرط 2 - درصورت عدم تحویل به موقع ملک به خریدار در تاریخ مشخص 1- خریدار حق فسق قرار داد را دارد و مبلغ 10 درصد کل ثمن قرار به عنوان وجه التزام به عنوان خسارت از فروشند به خریدار نقدی پرداخت شود.  امضا در دفتر ثبت قرار داد ها  پرداخت حق کمسیون و مالیات ارزش افزوده به صورت کارت به کارت یا نقدی(نرخنامه) مهم ترین نکات در هر خرید و فروش ،اجاره 1- مراجعه به واحد های داری جواز کسب (از وزارت صنعت و معدن و تجارت) داری عضویت در (اتحادیه املاک مشهد) 2- احزار هویت طرف مقابل و احزار مدارک مالکیت و مطابقت آن با ملک و فرد توسط خریدار و فروشند و مشاور املاک 3- ثبت تمام قرار داد ها (قولنامه و اجارنامه و...) به صورت کد رهگیری و پرینتی (در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور)( براساس ماده 28 قانون نظام صنفی کشور) 4- در هر پرداخت وجه (پول،چک و...) فقط درصورت دریافت رسید و( صورت جلسه از طرف مقابل به امضاء دو نفر شاهد) 5- تعیین تاریخ دقیق تحویل ملک و تاریخ تنظیم سند در محضر( قرار دادن وجه التزام روزانه در صورت عدم اجرای تعهد از هر طرف) سعی کنید این نکات بنویسید ودر تمام معاملات یک بار این نکات را چک کنید. امیدوار این مطالب مفید باشد.

سلام در هر خرید و فروش یک قرار داد تنظیم کنید یعنی فقط با کد رهگیری اما اگر اول دستی تنطیم کرید و بعد با کد رهگیری دوباره تنظیم کردید موارد زیر را رعایت کنید  انطباق افراد با اسناد هویتی و (ممنوع المعاملعه نبودن و سن قانونی)  اسناد مالکیت مالک ( نوع وکالت نامه تمام الختیار بودن تاریخ)(قولنامه هم ردیف بودن)(سند استلام)(اقاف و آستانه وانحصار و راثت و... )  دو نفر شاهد مرد با مدارک شناسایی  کدپستی (تایید پستی یا سایت یا قبض برق)  قبض گاز ،آب ، برق و تلفن  پر کردن فرم خام پیش نویس و چاپ فرم امتحان یک بار کیفت فونت  کپی برابر اصل کارت ملی و شناسنامه و مدارک مالکیت با امضا طرفین کپی برابر اصل  شماره سریال هولوگرام  نحوه پرداخت وجه (نقدی با تاریخ دقیق =چک باشماره چک و تاریخ دقیق)  نحوه تحویل ملک با تاریخ (مستاجر دارد یا در رهن است و.....)  شروط مهم قرار داد  شرط 1- در صورت عدم پرداخت وجه در تاریخ مشخص 1- فروشنده حق فسق قرار داد را دارد و مبلغ 10 درصد کل ثمن قرار داد به عنوان وجه التزام، به عنوان خسارت از خریدار به فروشنده نقدی پرداخت شود.  شرط 2 - درصورت عدم تحویل به موقع ملک به خریدار در تاریخ مشخص 1- خریدار حق فسق قرار داد را دارد و مبلغ 10 درصد کل ثمن قرار به عنوان وجه التزام به عنوان خسارت از فروشند به خریدار نقدی پرداخت شود.  امضا در دفتر ثبت قرار داد ها  پرداخت حق کمسیون و مالیات ارزش افزوده به صورت کارت به کارت یا نقدی(نرخنامه) مهم ترین نکات در هر خرید و فروش ،اجاره 1- مراجعه به واحد های داری جواز کسب (از وزارت صنعت و معدن و تجارت) داری عضویت در (اتحادیه املاک مشهد) 2- احزار هویت طرف مقابل و احزار مدارک مالکیت و مطابقت آن با ملک و فرد توسط خریدار و فروشند و مشاور املاک 3- ثبت تمام قرار داد ها (قولنامه و اجارنامه و...) به صورت کد رهگیری و پرینتی (در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور)( براساس ماده 28 قانون نظام صنفی کشور) 4- در هر پرداخت وجه (پول،چک و...) فقط درصورت دریافت رسید و( صورت جلسه از طرف مقابل به امضاء دو نفر شاهد) 5- تعیین تاریخ دقیق تحویل ملک و تاریخ تنظیم سند در محضر( قرار دادن وجه التزام روزانه در صورت عدم اجرای تعهد از هر طرف) سعی کنید این نکات بنویسید ودر تمام معاملات یک بار این نکات را چک کنید. امیدوار این مطالب مفید باشد.

مشکلی نداره ولی اگر کد رهگیری داره بهتره باطل کنید

سلام اگه قرارداد با كد رهگيري به ثبت رسوندين قراداد اوليه رو برين باطلش كنين نه مشكلي ندارد ولي حتما ابطال كنيد تو دفتر املاك