خرید ملک وراثتی

سلام من میخوام ملکی رو بخرم، منتهی بنگاه میگن که سند خونه آماده نیست یک به خاطر اینکه نو سازه دو اینکه به خاطر تخریب پارکینگ هنوز سند نیومده، مشخص نیست پارکینگ بیاد روی سند یا نه، اگر اومد باید مبلغ پارکینگ رو هم بپردازید، اما فعلا سندش آماده نیست، تردید دارم میشه لطفا راهنماییم کنید، اصلا خرید این ملک درسته؟ چون خونه وراثتی هم هست اما وکالت دادن به یکی از وارث ها برای فروش ملک