آیا خرید و فروش ملک با مهاجرین که گذرنامه و یا کارت اقامت دارند مجاز است؟

سلام کدرهگیری مغازه برای اتباع افغانی تعلق میگیرد

مهندس ظفریاری میگوید ?نحوه خرید ملک برای اتباع امروز یکی از نیازهای اصلی برای زندگی و راحتی و اسایش هر انسان بعد از امنیت و خوراک و پوشاک نیاز به خرید خانه و مغازه و خودرو و... است حالا این واقعیت نیاز به خرید وجود دارد و پاسخ برای خرید و فروش با اتباع خارجی انتخاب مشاور املاک مورد اعتماد و ملک خوب است ( امروز مشاور املاک به علت منافع خوب در این موضوع با انجام خرید و فروش املاک با اتباع خارجی باعث افزایش قیمت املاک( به علت عدم آگاهی اتباع از قیمت های واقعی) و بسیاری از مشکلات شده اند وجالب اینکه برای خرید و فروش با اتباع سایر کشور قوانین مناسب و بروز و عملی مناسب وجود ندارد ، که حتی باعث سردر گمی سرمایه گذاران کلان و اتباع عزیز سایر کشور و سوء استفاده زیادی در چنین معاملاتی از اتباع خارجی میشود ، به علت عدم تنظیم سند رسمی و یا تنظیم به نام فرد ایرانی مورد اعتماد یا در پوشش شرکت حقوقی و روشهای دیگرو...ومشکلاتی و شرایط خاص جهت تنظیم سند رسمی و تایم طولانی و.. در نهایت بیشتر درخواست خرید و فروش اتباع درایران برای املاک قولنامه ای وبا قولنامه دست نویس انجام میشود چون اطمینان بیشتری دارد و این موضوع یک ضعف بزرگ در بازار مسکن و املاک ایران برای سرمایه گذاران کلان و کوچک خارجی در کشوراست ،که باعث میشود سرمایه به جای جذب دربازار تولید مسکن و بافت نوساز و دارای سند دار در بافت قدیمی و قولنامه انجام شود و امروز دربسیاری از کشور من و شما با هر ملیتی میتواند پاسخ درستی به نیاز اساسی مثل خرید خانه و مغازه و خودرو و.. با شرایط خاص و تعهدات و قوانین بروز خریداری کند ، البته با نظارت صحیح و مدیریت این نوع خریدها، ولی در نهایت امروز باید اتباع خودشان در سرمایه گذاری و خرید و فروش و.. هاشون ، اول یک مشاوراملاک مورد اعتماد و متخصص پیدا کنند ، بسیار دقت کنند و همیشه مشورت کنند و از قوانین ملک و املاک و نحوه تنظیم قرار دا دها مختلف نیز مطلع باشند ) در اینده نزدیک این موضوع با گذشت زمان اصلاح میشود، مثل تمام دنیا چرا امروز خرید و فروش وجود دارد و باید فقط مدیریت و نظارت شود .

خرید و فروش نمیشه ولی اجاره مشکلی نداره

خرید و فروش ملک برای اتباع خارجی ممنوع است و قولنامه خرید و فروش با کد رهگیری برای آن ثبت نمیشود سند با نام اتباع وجود ندارد . رهن و اجاره مشکلی ندارد وثبت هم میشود با کد رهگیری

سلام خرید و فروش نمیشود کرد ولی برای اجاره دادن بلا مانع است چون اقامت موقت دارند