نحوه محاسبه متراژ در آپارتمان

با سلام و خسته نباشید من طبقه چهارم(طبقه آخر) آپارتمانی رو خریدم با تراس هفت متر که تراسش سقف نداره،در سند 58.5 متر زده پشت سند هم متراژ انباری و تراس رو نوشته ،موقع خرید به گفته مالک و مشاور املاک نصف متراژ تراس به متراژ در سند اضافه شده و ملک رو 62 متر حساب کردن.آیا 62 متر درست هست یا با توجه به سقف نداشتن تراس نصف متراژ تراس نباید محاسبه می شد؟ممنونم از راهنمایی هایی که میکنین باتشکر