در صورتی که سایر وراث خارج از ایران باشند، چطور می‌توان ملک را تفکیک کرد؟

با سلام داراي سند تك برگ ورثه‌اي هستم به متراژ ٥٠٠ متر از ٦٠٠٠ متر در شهسوار. ميخواهم سهم خودرا جدا به فروش برسانم. ديگر وراث در ايران ساكن نيستند و دسترسي ندارم و زمين تفكيك نشده. سند من هم سهمي ميباشد. آيا راهي براي جدا كردن ٥٠٠ متر خود و تبديل سند سهمي‌ام به سند شش دانگ هست؟ مچكرم