مشاوره در زمینه خرید ملک ورثه‌ای

سلام 3800 مترملک ورثه‌ای خریداری کردم. مراحل انحصار وراثت توسط وارثین انجام شده و وارثین وکالت بلاعزل به فروشنده که خود یکی از وراثین هست داده‌اند. بنده ملک را بصورت مبایعه‌نامه بنگاهی از فروشنده خریداری کردم و فقط فتوکپی وکالت نامه رو دارم و کد رهگیری نگرفتم. فروشنده بعد از گذشت 8 ماه فروشنده نصف باغ به شخص دیگری بصورت وکالتی فروخته و خریدار دوم کد رهگیری گرفته و دیگه من نتونستم کد رهگیری بگیرم. با توجه به شرایط روحی بدی که داشتم و نمیرفتم به باغ رسیدگی کنم، خریدار دوم بعد یکسال متوجه فروش باغ قبل از خودش به بنده شده. لطفاً راهنماییم کنین.