اگر متراژ با قولنامه مغایرت داشته باشد باید چه کرد؟

با سلام ببخشید من یک آپارتمان پیش خرید کردم. بنا نوشته 70 متر تراس غیر مسقف. گفته 15 متر. قولنامه نوشته شده و اون قسمت گفته غیر مسقف 1.2 متراژ میشود. ولی الان اومده که متراژ بالای 40 متر میباشد. من الان باید چیکار کنم؟ میتونم مدعی شم که اطلاعی از این قسمت قولنامه نداشتم امضا کردم کاری میشه کرد؟