از کجا بفهمیم بنگاه املاکی معتبر است؟

سلام متاسفانه مردم ما بسیارظاهر بین هستند خودشان دنبال دفاتر مشکل دار می روند چرا که معمولا ظالهر شیک و رسمی تر دارند وبا عنوان وتبلغات عجیب و یا قیمت ها کمتر و.. برای شناسایی یک املاک معتبر چند بخش است بخش وجود د ارد 1 آیامجوز دارد ورسمی ثبت وفعال است کافی است از طریق کدملی و یا شماره صنفی جواز کسب استعلام انلاین در سایت ایران اصاناف در کمتر ار 1 دقیقه وضعیت مجوز را مشاهد کنید که اصلا مجوز دارد و یا مثل بعضی املاک ک÷ی جوار جعلی و حتب ابطالی فعالیتدارد!!! ولی بحث دوم اینکه در کارش چقدر شرافت و صداقت و استقامت دارد کافی بهاش تماس بگیرد و درخواست یک تنظیم اجاره نامه صوری و بدون حضور مالک کنید اگر گفت بیار برایت تنظیم کن و... خوب ایشان هیچی از بنگاه داری نمی داند ولی اگر گفت قرار داد صوری تنظیم نمی کندو باید مدارک و مالکباشد و.. ایشان دقت تنظیم قرار دادش زیاد و بحث سوم قیمت چگونه درج و اعلام میکند ابتدا از طریق فروش به ایشان مراجعه کنید و حتی تماس و باز دوباره با شماره و فردیگری از طریق خرید و میانگین ایناختلاف قیمت مقایسه کنید که معمولا 5 تا 10 درصد است اگربیشتراختلاف داشت مطمئن ایشان دوقولنامه میباشد و ... بحث چهارم شناخت مالک ملک و اینکه آیا با مشاور املاک سر وسری دارد و... درنهایت امروز تعدادی زیادیدفاتراملاک بزرگ و کوچک شیک و قدیمی در بالای شهر و ÷ایین شهر موجود است ولی از نظربنده مهم ترین معیار سنجش یک دفتراملاک محصول نهایی این دفتر و متن قرار داد است که چقدر درتنظیم دقت داشته است تا در زمانبروز مشکل بتواند از حق طرفین دفاع کند ولی متاسفانه مردم عادی از متن قرارداددفاتر املاک باخبر نیستند چرا که معولا شکگرد کلاهبرداری یک دفتر درتمام قرار داد او مشابه است و...