هزینه نقل و انتقال سند ملک اوقافی را چه کسی باید پرداخت کند؟

با سلام دو سال پیش زمین اوقافی به متراژ 189 متر را قولنامه کردیم، البته من از دلال خریدم. سند به اسم یکی دیگه بود قرار بر فروش بود به خاطر همین سند به اسم خودم نزدم الان نزدیک یک سال و نیم گذشته پیگیر شدیم گفتن اداره اوقاف بخشنامه کرده که هزینه نقل و انتقال رو نسبت به قیمت کارشناسی 100 درصد کرده البته موقع قولنامه توافق شد که هر زمان قصد نقل و انتقال از جانب بنده باشه فروشنده متقبل میشه هزینه ها رو الان من موندم چیکار کنم. فروشنده زمان معامله یه چک امانت به مبلغ بیست تومن نزد بنگاهی سپرد که هر وقت بنده قصد فروش داشتم هزینه انتقال از محل چک پرداخت شه بعد دو سال مطلع شدیم هزینه نقل و انتقال از جانب اوقاف 100 درصد شده تکلیف چیه؟ ممنون میشم راهنماییم کنید