مشکل در خرید خانه

سلام من یک واحد اپارتمان تو محمد شهر کرج خریدم. که دو سال دست صاحب خونه که به ما فروخته به عنوان رهن میشینه کل پول 53 میلیون معامله شده خونه 60 متری .ما32 نقد دادیم .قوالنامه با کد رهگیری گرفتیم ویه قوالنامه که خونه تحویل ما شده .وما به صورت رهن کامل 20 میلیون قرار بوده بدیم به صاحب خونه.گفت من میشینم پول .قولنامه قید بشه به عنوان رهن خونه مستجر کردیم صاحب خونه رو بعد ما .همه قوالنامه که از دست اول از روی سند مادر درست شده رو داریم . حالا باید چکار کنیم .چون میخام بقیه 20 بدم .قوالنامه مستجر باطل کنم .و خودم بشینم .حالامن بازم باید از شهرداری منطقه کرج استعلام. بگیرم .وقوالنامه از بنگاه نوشته شده رو محضری میخام انجام بدم پول تحویل بدم در نزد محضر .قوالنامه فسق کنم یه راهنمایی میکنی من با کد رهگیری از کجا هااستعلام .بگیرم .که هم بدهی نداشته باشه هم قانونی باشه