در صورت ثبت نشدن همه وام های یک ملک در مبایعه نامه چه باید کرد؟

سلام من یه خونه فروختم که یک وام 50 میلیونی و یک وام 5 میلیونی داشته. من روز معامله از بانک رسید هم گرفتم تحویل خریدار دادم اما املاکی تو مبایعه نامه فقط وام 50 میلیونی رو نوشته و ذکر نکرده که وام 5 میلیونی هم وجود داره. الان که سند به صورت رسمی به نام خریدار زدم حالا خریدار مدعی شده چون وام 5 میلیونی تو مبایعه نوشته نشده پرداخت نمیکنم خودت برو پرداخت کن. اما من پرداخت نکردم چون بنظر من بر عهده صاحب ملک جدید هست الان هم خریدار میگه میخواد شکایت کنه ازم. الان حق قانونی با کیه؟