آیا میزان متراژ زمین و کوچه در فروش جدا حساب میشود؟

با سلام می خواستم بدانم باغی را که فروشنده به قطعات کوچکتر تقسیم نموده و یک کوچه مثلا 6متری جهت قطعات داخل باغ احداث نموده در زمان فروش به خریدار بگویند مثلا بگویند باغ 500متر است و60متر هم به کوچه تعلق پیدا کرده و مبلغ 560متر را از خریدار مطالعه کند و آیا قانونی میباشد . خیلی ممنون اگر پاسخ محکمه پسند بدهید