خلافی خانه خریداری شده به عهده چه کسی است

خانه ای وکالتی خریدم و هنوز پول کامل پرداخت نکرده ام الان متوجه شدم که خانه خلافی دارد خلافی به عهده ی چه کسی هست و در ضمن بندی در قولنامه هست که بدهی های احتمالی از قبیل مستحدثات به عهده فروشنده است آیا با توجه به این بند میتوانم اقدام کنم