خرید خانه با وام بنیاد شهید و انتقال به غیر

میخوام وام بنیادشهیداز طریق مادرم برای خرید خانه بگیرم. این سند خانه به اسم مادرم می شود و رهن بانک میشود ومیخواهم به اسم همسرم بکنم ک خدای نکرد مادرم فوت کرد ایا این سند ورثی می شود؟