مشاوره در زمینه انتقال مالکیت ملک

با سلام و خسته نباشید من یک خونه پدرم به من داده که البته الان در قید حیات نیست، به رحمت خدا رفته. قولنامه‌ای که دارای دو واحد هست. یکیش رو به نام من کرده که در قولنامه حرفی از به میان نیامده. نوشته شده بخشودگی از طرف پدر. ولی چون و چرایی حق امتیاز قید شده و در آن زمان هم کد رهگیری نبود. آیا این قولنامه مشکل قانونی برای من پیش می‌آورد و آیا می‌توان کد رهگیری گرفت؟ یا تشکر از شما عزیزان