اصالت سند و قوانین مربوط به آن

سلام مشاوراملاك وقتي مدارك رويت ميكنه و بر اساس همان سند تظيم به قرارداد مينمايد مشكلي براي دفتر املاك نيست چون به استناد سند قراردادي تنظيم نموده مگر اينكه غير از اين باشد كه مشاور املاك نسبت به سند و مدارك دقت نكرده باشد براي اصالت سند كافي با يك استعلام از دفتر خانه از ثبت مشخص كننده اصالت سند هستش كه ايا اين سند با اين پلاك ثبتي وجود دارد ايا در رهن هست ايا در بازداش هست با يك استعلام ميشود فهميد

کن است به هردلیلی از جمله طولانی بودن سیر احراز اصالت اسناد از طریق مراجع مربوط شما بخواهید تا در روندی سریعتر به یک نتیجه کلی در رابطه با مالکیت سندی که قصد انتقال به نام خودتان دارید را استعلام سند کنید. امکانی که در اختیار شما قرار گرفته است این است که در صورت انجام معامله و قبل از شروع اعمال مربوط به انتقال سند در دفترخانه، می توانید از طریق وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و از طریق خدمات الکترونیکی این سامانه، اقدام به گرفتن استعلام سند مربوط به مورد معامله خود نمایید. مراحل انجام اینکار به شرح ذیل می باشد: مراجعه به وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس ssaa.ir انتخاب منوی خدمات الکترونیکی انتخاب زیر منوی خدمات ثبتی انتخاب گزینه تصدیق اصالت اسناد دفاتر اسناد رسمی از زیر منوی خدمات ثبتی با انجام این مراحل صفحه ای مشابه آنچه در تصویر می بینید برای شما به نمایش در می آید. در این صفحه با داشتن شناسه سند و رمز تصدیق که هر دو در بالای سند درج شده اند می توانید استعلام مربوطه را دریافت کنید.

بررسی اصالت سند ماده ۲۲۵ ـ اگر اوراق و نوشته هاو مدارکی که باید اساس تطبیق قرار گیرد در یکی از ادارات یاشهرداریها یا بانکها یا موسساتی که با سرمایه دولت تاسیس شده است موجود باشد ، برابر مقررات ماده آنها را به محل تطبیق می آورند . چنانچه آوردن آنها به محل تطبیق ممکن نباشد و یابه نظر دادگاه مصلحت نباشد و یا دارنده آنها در شهر یا محل دیگری اقامت داشته باشد به موجب قرار دادگاه می توان در محلی که نوشته ها ، اوراق و مدارک یادشده قراردارد ، تطبیق بعمل آورد. اصالت سند ماده ۲۲۶ ـ دادگاه موظف است درصورت ضرورت ، دقت در سند ، تطبیق خط ، امضا ، اثرانگشت یا مهر سند را به کارشناس رسمی یا اداره تشخیص هویت و پلیس بین الملل که مورد وثوق دادگاه باشند ارجاع نماید . اداره تشخیص هویت و پلیس بین الملل ، هنگام اعلام نظر به دادگاه ارجاع کننده ، باید هویت و مشخصات کسی را که در اعلام نظر دخالت مستقیم داشته است معرفی نماید . شخص یادشده ازجهت مسوولیت و نیز موارد رد ، درحکم کارشناس رسمی می باشد. ماده ۲۲۷ ـ چنانچه مدعی جعلیت سند در دعوای حقوقی ، شخص معینی را به جعل سندمورد استناد متهم کند ، دادگاه به هر دو ادعا یک جا رسیدگی می نماید . درصورتی که دعوای حقوقی درجریان رسیدگی باشد ، رای قطعی کیفری نسبت به اصالت یاجعلیت سند ، برای دادگاه متبع خواهد بود . اگر اصالت یا جعلیت سند به موجب رای قطعی کیفری ثابت شده و سند یادشده مستند دادگاه در امر حقوقی باشد ، رای کیفری برابر مقررات مربوط به اعاده دادرسی قابل استفاده می باشد . هرگاه درضمن رسیدگی ، دادگاه از طرح ادعای جعل مرتبط بادعوای حقوقی در دادگاه دیگری مطلع شود ، موضوع به اطلاع رئیس حوزه قضایی می رسد تا باتوجه به سبق ارجاع برای رسیدگی توام اتخاذ تصمیم نماید.

دفتر املاک با توجه به سند ملک قرارداد تنظیم میکند و در غیر اینصورت بر عهده خوده دفتر املاک است

سلام اگر بر خلاف آنچه دیده تنظیم کند قطعا دچار مشکل میشه ولی وقتی سندی اهراز شده در دفتر و بعدا مدارک تغییر پیدا کرد یا به گونه ای باشد که در آن زمان نمیشد که تشخیص داد و این موضوع اثبات شود مشاور املاک مقصر نیست.

سلام مشاوراملاك وقتي مدارك رويت ميكنه و بر اساس همان سند تظيم به قرارداد مينمايد مشكلي براي دفتر املاك نيست چون به استناد سند قراردادي تنظيم نموده مگر اينكه غير از اين باشد كه مشاور املاك نسبت به سند و مدارك دقت نكرده باشد براي اصالت سند كافي با يك استعلام از دفتر خانه از ثبت مشخص كننده اصالت سند هستش كه ايا اين سند با اين پلاك ثبتي وجود دارد ايا در رهن هست ايا در بازداش هست با يك استعلام ميشود فهميد

وظیفه املاک احراز مالکیت و هویته و باید در مورد اصالت سند دقیق باشند

سلام مشاوراملاك وقتي مدارك رويت ميكنه و بر اساس همان سند تظيم به قرارداد مينمايد مشكلي براي دفتر املاك نيست چون به استناد سند قراردادي تنظيم نموده مگر اينكه غير از اين باشد كه مشاور املاك نسبت به سند و مدارك دقت نكرده باشد براي اصالت سند كافي با يك استعلام از دفتر خانه از ثبت مشخص كننده اصالت سند هستش كه ايا اين سند با اين پلاك ثبتي وجود دارد ايا در رهن هست ايا در بازداش هست با يك استعلام ميشود فهميد

دفتر املاک

سلام مشاوراملاك وقتي مدارك رويت ميكنه و بر اساس همان سند تظيم به قرارداد مينمايد مشكلي براي دفتر املاك نيست چون به استناد سند قراردادي تنظيم نموده مگر اينكه غير از اين باشد كه مشاور املاك نسبت به سند و مدارك دقت نكرده باشد براي اصالت سند كافي با يك استعلام از دفتر خانه از ثبت مشخص كننده اصالت سند هستش كه ايا اين سند با اين پلاك ثبتي وجود دارد ايا در رهن هست ايا در بازداش هست با يك استعلام ميشود فهميد

سلام مشاوراملاك وقتي مدارك رويت ميكنه و بر اساس همان سند تظيم به قرارداد مينمايد مشكلي براي دفتر املاك نيست چون به استناد سند قراردادي تنظيم نموده مگر اينكه غير از اين باشد كه مشاور املاك نسبت به سند و مدارك دقت نكرده باشد براي اصالت سند كافي با يك استعلام از دفتر خانه از ثبت مشخص كننده اصالت سند هستش كه ايا اين سند با اين پلاك ثبتي وجود دارد ايا در رهن هست ايا در بازداش هست با يك استعلام ميشود فهميد

سلام احراز ملکیت به عهده دفاتر املاک هستش /