نحوه محاسبه قیمت حیاط اختصاصی مشاع در قیمت خانه

با سلام و عرض ادب ملکلی زمین بوده به نام من و برادم که به شهادت رسیده و بعد از آن ورثه شون چون مجرد بوده به مادر و پدر رسیده و بعد بنده اون زمین رو ساخته ام و همان زمان سه واحد ویلایی که دو واحد شو فروخته ام پدر فوت میکند یک برادر شکایت کرد از من که در شکایت با توجه به زنده بودن مادر و بقیه که شهادت دادن وراث شهادت دادن محکوم شده در سال حدودا 77 که حکم اول و تجدیدنظر موجود هستش و همه وراث امضا کرده اند جهت ثبت سند باید چه راهی انتخاب کنم بهتره ممنونم از راهنمایی تون

ح