هزینه گرفتن سند بر چه مبنایی تعیین می‌شود؟

با سلام من در یکی از مجتمع‌های یک شهرک زندگی میکنم که حدود 1/5 ساله که سندهاش آماده شده. سازنده در ابتدا مبلغ 5 میلیون برای گرفتن سند از هر واحد در خواست کرده بود. ولی حالا این مبلغ رو به 8 میلیون ارتقا داده و باز جدیدا تهدید به بیشتر کردن این مبلغ کرده. میخواستم بدونم ایشون حق این کارو داره یا هزینه دریافت سند برای ساکنینی که هنوز سندشون رو به دلایلی در ابتدا نگرفتن، همون 5 میلیونه؟ و این مبلغ این نوع اسناد بر چه اساس و چجوری تعیین میشه؟ باتشکر